廠房轉(zhuǎn)包合同范本甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承包該廠房進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下廠房轉(zhuǎn)包合同：一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置或正在進行某種生產(chǎn)等]狀態(tài)。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.轉(zhuǎn)包內(nèi)容甲方將該廠房整體轉(zhuǎn)包給乙方，乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方負責(zé)廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于自行組織人員、采購原材料、安排生產(chǎn)計劃、銷售產(chǎn)品等，自負盈虧。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)包期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含廠房租金、設(shè)備使用費用等一切與該廠房使用相關(guān)的費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費及其他額外費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除時，收回該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)，確保該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本合同約定向乙方交付該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)處理與該廠房相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊居民、政府部門等的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對廠房內(nèi)的布局和設(shè)施進行合理調(diào)整，但不得損害廠房的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營項目、經(jīng)營方式等，但必須遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責(zé)廠房內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，保證安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，由乙方自行承擔(dān)。不得將該廠房擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。如需將部分經(jīng)營項目分包給第三方，必須提前書面通知甲方，并確保第三方遵守本合同的約定。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除時，按照本合同約定將該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方交付該廠房或交付的廠房不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自收回該廠房或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途、將廠房轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方、損壞廠房及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還該廠房，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂