訂立期房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[項目名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買期房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]，層高為[具體高度]米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[具體層數(shù)]層。該房屋的平面圖見本合同附件一，房屋建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方承諾該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等。綠化景觀應(yīng)達到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)]，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，消防設(shè)施應(yīng)通過驗收合格，電梯應(yīng)具備安全運行保障措施。小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)在房屋交付前達到使用條件，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門驗收合格為準(zhǔn)。3.周邊環(huán)境及規(guī)劃房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等要求，不存在噪音、污染等影響居住或使用的不利因素。該地塊周邊規(guī)劃情況如下：[詳細描述周邊的商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、交通等規(guī)劃情況，如有相關(guān)規(guī)劃文件可作為附件附后]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的建設(shè)、規(guī)劃等進行合理調(diào)整。依據(jù)相關(guān)規(guī)定及本合同約定，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件（加蓋公章）。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理房屋的預(yù)售許可證，并在取得預(yù)售許可證后[X]日內(nèi)通知乙方。在房屋交付前，將房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量情況等信息及時告知乙方。按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施進行建設(shè)和維護，確保其正常使用。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買房屋。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量情況等信息。對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求甲方按照約定履行義務(wù)。義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期……（如有多期付款，依次詳細列出）銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。2.時間如乙方選擇一次性付款，付款時間為合同簽訂后[X]日內(nèi)。如乙方選擇分期付款，各期付款時間按照上述約定執(zhí)行。如乙方選擇銀行貸款，貸款審批通過且銀行放款后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達到本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。經(jīng)雙方驗收確認(rèn)后，簽署房屋交接單。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方有關(guān)規(guī)定進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途退房，已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補