物業(yè)管理2025年綠化合同協(xié)議物業(yè)管理綠化服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主代表）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域：甲方負責(zé)乙方所管理的位于________________________（詳細地址）的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，具體范圍包括但不限于：地塊______、地塊______、以及區(qū)域內(nèi)所有的樹木、草坪、花卉、綠地等綠化植物及附屬設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容：(1)土壤管理：根據(jù)綠化植物生長需要，定期進行翻耕、松土、改良土壤，及時清除雜草，保證土壤肥力適宜。(2)樹木養(yǎng)護：定期對區(qū)域內(nèi)樹木進行修剪整形，保持樹形美觀；及時進行病蟲害防治，確保樹木健康；對需要補植的樹木進行及時更換；對危險枝條進行清理；根據(jù)季節(jié)需要采取防寒、防凍、防汛等措施。(3)草坪與地被養(yǎng)護：定期對草坪進行修剪，保持適宜的高度；對地被植物進行整理，保持覆蓋均勻；及時進行除草、補播、澆水、施肥等管理，確保草坪、地被植物茂盛、無雜草、無枯黃。(4)花卉養(yǎng)護：根據(jù)季節(jié)和美觀要求，及時更換、補充時令花卉；對花卉進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持花卉整潔、美觀。(5)設(shè)施維護：定期檢查、清潔、維護綠化區(qū)域內(nèi)使用的工具、灌溉系統(tǒng)、座椅、標(biāo)識牌、圍欄等附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。(6)清潔衛(wèi)生：及時清掃綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、枯枝、雜物，保持綠化環(huán)境整潔。(7)其他應(yīng)盡的綠化養(yǎng)護相關(guān)義務(wù)，如配合相關(guān)部門進行綠化規(guī)劃、施工等。第二條服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求2.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)綠化養(yǎng)護標(biāo)準，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，提供專業(yè)、規(guī)范的綠化養(yǎng)護服務(wù)。2.2具體養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準如下：(1)草坪/地被高度：保持不超過______厘米。(2)綠化覆蓋率：不低于______%。(3)樹木存活率：不低于______%。(4)病蟲害防治：病蟲害得到有效控制，目測無明顯蟲害滋生、無明顯病斑和蔓延現(xiàn)象。(5)雜草控制：雜草覆蓋rate不超過______%。(6)整體美觀：綠化景觀布局合理，植物生長茂盛，色彩協(xié)調(diào)，整體美觀大方，符合小區(qū)/大廈的檔次和形象要求。2.3甲方應(yīng)建立日常養(yǎng)護巡查制度，并配合乙方或其委托的第三方進行定期檢查或抽查。檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案。如檢查發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護工作未達到約定標(biāo)準，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)乙方要求進行整改，并在______小時內(nèi)完成整改，直至達到約定標(biāo)準。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議項下的綠化養(yǎng)護服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年/月。3.2服務(wù)期限屆滿前______個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展______年/月，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)限______次。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用：本協(xié)議項下的綠化養(yǎng)護服務(wù)費用采用______方式計費（□按綠化面積元/平方米/年收取/□按項目包干總價元收取/□其他方式：______）。(1)若按面積計費，則單價為人民幣______元/平方米/年，綠化養(yǎng)護總面積約為______平方米（具體面積以雙方最終勘測確認為準）。(2)若按項目包干，則總費用為人民幣______元。4.2支付周期：服務(wù)費用按______（□月/□季/□半年/□年）結(jié)算支付。4.3支付時間：甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)，向乙方提供符合要求的費用發(fā)票及詳細服務(wù)清單，乙方在收到發(fā)票及清單并確認無誤后______日內(nèi)支付該結(jié)算周期的服務(wù)費用。4.4支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用至甲方以下賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________4.5稅費：甲方應(yīng)在報價及開具發(fā)票時包含所有適用的稅費，如需乙方另行承擔(dān)部分稅費，甲方應(yīng)在合同中明確說明，并由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)享有按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。(2)有權(quán)要求乙方提供必要的場地條件、水源、電力等，以保障綠化養(yǎng)護工作的正常進行。(3)有權(quán)監(jiān)督乙方對合同約定區(qū)域的占有和使用情況，如乙方行為影響綠化養(yǎng)護工作，有權(quán)要求乙方糾正。(4)應(yīng)按照本協(xié)議第一、二條約定的范圍和標(biāo)準，全面、及時、有效地履行綠化養(yǎng)護服務(wù)義務(wù)。(5)應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的養(yǎng)護人員及必要的機械設(shè)備。(6)應(yīng)使用符合國家及地方標(biāo)準的環(huán)保型肥料、農(nóng)藥，并遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。(7)應(yīng)建立健全安全管理制度，加強安全防護，保障養(yǎng)護人員及第三方人員安全，并應(yīng)采取必要措施防止對周圍環(huán)境造成污染。(8)發(fā)生可能嚴重影響綠化效果的極端天氣或其他不可抗力事件時，應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)情況采取必要的應(yīng)急措施。(9)應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)乙方提出的合理化建議進行改進。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)享有按照本協(xié)議約定獲得合格綠化養(yǎng)護服務(wù)的權(quán)利。(2)有權(quán)對甲方的養(yǎng)護工作進行檢查、監(jiān)督，并要求甲方立即糾正不符合本協(xié)議約定標(biāo)準的養(yǎng)護行為。(3)應(yīng)按時足額支付甲方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)所應(yīng)收取的費用。(4)應(yīng)為甲方的綠化養(yǎng)護工作提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)圖紙資料、保障作業(yè)通道暢通、協(xié)調(diào)解決與其他業(yè)態(tài)的矛盾等。(5)應(yīng)教育和管理好本區(qū)域內(nèi)的業(yè)主/使用人，愛護綠化成果，不得隨意損壞、占用綠化用地或破壞綠化植物。(6)如需改變綠化規(guī)劃或進行綠化改造，應(yīng)提前______日通知甲方，雙方協(xié)商確定方案及費用承擔(dān)。第六條溝通與協(xié)調(diào)機制6.1雙方指定以下聯(lián)系人負責(zé)本協(xié)議的日常溝通事宜：甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________6.2雙方應(yīng)保持及時有效的溝通，就綠化養(yǎng)護工作的重要事項進行協(xié)商。6.3建立例會制度，每______月召開一次工作例會，或根據(jù)需要隨時召開，溝通養(yǎng)護情況，協(xié)調(diào)解決問題。6.4乙方發(fā)現(xiàn)甲方養(yǎng)護工作存在問題時，應(yīng)立即以書面或口頭形式通知甲方聯(lián)系人；甲方應(yīng)在收到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在______日內(nèi)提出解決方案或完成整改。第七條驗收與結(jié)算7.1日常驗收：結(jié)合本協(xié)議第二條約定的養(yǎng)護標(biāo)準，在甲方日常巡查和乙方檢查中進行。7.2結(jié)算驗收：在每個結(jié)算周期結(jié)束后，甲方應(yīng)提交養(yǎng)護工作報告及服務(wù)清單，乙方應(yīng)在收到后______日內(nèi)組織驗收或確認。驗收合格的，乙方應(yīng)確認并辦理支付手續(xù)；驗收不合格的，乙方應(yīng)書面說明問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收。7.3最終驗收：本協(xié)議服務(wù)期限屆滿時，雙方應(yīng)對綠化養(yǎng)護效果進行最終驗收，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未能按本協(xié)議約定標(biāo)準提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面指出后，在約定整改期限內(nèi)仍未改正或整改效果仍不合格的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)根據(jù)問題嚴重程度及影響，扣減相應(yīng)服務(wù)費用，扣款金額最高不超過當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費的______%。(2)甲方提供的服務(wù)造成綠化植物重大損害的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。(3)甲方未按時完成約定服務(wù)，或因甲方原因?qū)е戮G化效果顯著下降的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元/次，累計不超過人民幣______元。(4)甲方未按時開具發(fā)票或提供合規(guī)票據(jù)的，乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用。(5)甲方工作人員在服務(wù)過程中違反操作規(guī)程，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未能按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的______%向甲方支付滯納金，逾期超過______日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方付清款項及滯納金。(2)因乙方原因（包括但不限于業(yè)主/使用人破壞、非法占用等）造成綠化植物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)乙方無正當(dāng)理由阻撓甲方正常履行養(yǎng)護義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力影響，導(dǎo)致本協(xié)議無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息、養(yǎng)護技術(shù)方案、價格等）負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)仍然有效。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（□甲方所在地/□乙方所在地/□合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十二條合同生效、變更與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的終止條件如下：(1)本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。(2)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的。(3)因一方嚴重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定解除本協(xié)議的。(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。12.4合同終止時，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成綠化養(yǎng)護工具、機械的清理，以及綠化效果的整