寫字樓電梯2025年維保合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：_________，地址：_________，法定代表人：_________。維保方（以下簡稱“乙方”）：_________，地址：_________，法定代表人：_________。鑒于甲方擁有位于______的寫字樓，內(nèi)設(shè)電梯______部，型號分別為______；鑒于乙方具備相應(yīng)的電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)和能力，愿意為甲方的電梯提供維保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條維保對象及范圍1.1維保對象為甲方擁有的位于______的寫字樓內(nèi)全部______部電梯，包括但不限于：_________（品牌）、_________（型號）、制造年份為______的電梯。1.2維保范圍包括但不限于：（1）日常維護：每日對電梯進行清潔、潤滑、緊固、檢查等日常工作，確保電梯運行基本正常；（2）定期保養(yǎng)：按照國家相關(guān)標準和電梯使用情況，制定并執(zhí)行年度、季度、月度保養(yǎng)計劃，進行深度保養(yǎng)和必要的部件更換；（3）故障維修：對電梯出現(xiàn)的故障進行及時診斷和修復(fù)，確保電梯安全運行；（4）應(yīng)急維修：維保方在接到甲方故障通知后，應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修工作，確保電梯恢復(fù)正常運行；（5）年度檢驗：協(xié)助或負責電梯的年度檢驗工作，確保電梯符合國家安全標準；（6）其他約定：_________。第二條服務(wù)期限2.1本合同為年度維保合同，服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2合同到期前______個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂新的維保合同。如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同到期后自動終止。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標準（如《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》TSGT7001-XXXX）和電梯實際情況，制定詳細的維保計劃，并于本合同簽訂后______日內(nèi)提交甲方審核。維保計劃應(yīng)包括維保項目、維保頻率、維保時間、維保人員等詳細信息。甲方應(yīng)在收到維保計劃后______日內(nèi)予以審核確認。3.2乙方應(yīng)按照維保計劃和技術(shù)規(guī)范，提供高質(zhì)量的維保服務(wù)，確保電梯安全、穩(wěn)定、可靠運行。3.3乙方應(yīng)詳細記錄每次維保工作的情況，包括維保項目、維保時間、維保人員、發(fā)現(xiàn)問題、處理情況等，并建立電梯維保檔案。乙方應(yīng)每月向甲方提供維保報告，并在本合同終止時向甲方提交完整的維保檔案。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時足額支付維保費用；（2）提供必要的維保條件，包括但不限于提供足夠的工作空間、保障電力供應(yīng)、提供必要的工具和設(shè)備等；（3）監(jiān)督乙方的維保工作，并有權(quán)提出改進意見；（4）建立電梯使用檔案，并配合乙方進行電梯維護；（5）指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式，并及時向乙方通報電梯使用情況及故障信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照維保計劃和技術(shù)規(guī)范，提供高質(zhì)量的維保服務(wù)；（2）保證維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并定期進行安全培訓；（3）及時響應(yīng)甲方故障維修請求，并在接到通知后______小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行搶修，盡快完成維修工作，確保電梯恢復(fù)正常運行；（4）妥善保管電梯零部件，并做好維保記錄，不得隨意更換非磨損損壞的零部件；（5）接受甲方監(jiān)督，并積極配合甲方進行相關(guān)工作；（6）維保過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保維保人員自身及電梯安全。第五條費用與支付5.1本合同項下的維保費用為固定總價，共計人民幣______元（大寫：_________）。該費用包含乙方提供本合同約定的所有維保服務(wù)所需的費用，但不包括因甲方原因造成的額外費用。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的維保費用，即人民幣______元（大寫：_________）作為預(yù)付款；剩余的______%維保費用，即人民幣______元（大寫：_________），應(yīng)在乙方完成本合同約定的維保服務(wù)并提交全部維保報告及發(fā)票后______日內(nèi)支付。5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將維保費用支付至乙方以下賬戶：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________5.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具符合規(guī)定的發(fā)票。第六條安全責任6.1乙方應(yīng)負責維保人員的安全，并采取必要的安全措施，確保維保工作安全進行。乙方應(yīng)要求維保人員佩戴安全標識，并遵守安全操作規(guī)程。6.2甲方應(yīng)提供安全的維保環(huán)境，并在維保人員進入電梯進行維保作業(yè)時，提醒電梯使用人員注意安全，必要時進行疏導。6.3因乙方維保人員的過錯導致人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任；因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔責任。第七條違約責任7.1甲方未按時支付維保費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。7.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的維保費用，并賠償由此造成的損失。7.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因，本合同可終止。9.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理維保工作的交接手續(xù)，并提交完整的維保檔案。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。10.4本