學(xué)生公寓入住協(xié)議2025甲方（出租方）：[學(xué)校名稱或公寓管理單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：[單位代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[學(xué)生姓名]身份證號(hào)碼：[學(xué)生身份證號(hào)碼]學(xué)號(hào)：[學(xué)生學(xué)號(hào)]所在院系/專業(yè)：[學(xué)生院系/專業(yè)]聯(lián)系地址：[學(xué)生聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[學(xué)生聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合學(xué)生公寓管理實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方入住甲方管理的位于[公寓具體地址]的學(xué)生公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入住資格與公寓信息乙方確認(rèn)已獲得入住該公寓的資格，并承諾向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。該公寓的具體信息如下：房間號(hào)[房間號(hào)]，建筑面積[建筑面積]平方米。該公寓交付時(shí)具備的條件包括但不限于：[簡(jiǎn)述交付時(shí)公寓的狀態(tài)，如：基礎(chǔ)裝修完成，配備床、桌、椅、書(shū)架、衣柜等基本家具及必要電器設(shè)施]。第二條入住期限本協(xié)議租賃期限自2025年[入學(xué)/入住月份]月[入學(xué)/入住日期]日起至2026年[畢業(yè)/退宿月份]月[畢業(yè)/退宿日期]日止，共計(jì)[年/月]。第三條租金及支付方式1.該公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/年（或[租金金額]元/學(xué)期，或[租金金額]元/月），大寫(xiě)人民幣[大寫(xiě)金額]元整。2.租金支付方式為[一次性支付/按學(xué)期支付/按月支付]。乙方應(yīng)于[具體支付時(shí)間點(diǎn)，如：每學(xué)期開(kāi)學(xué)前X日內(nèi)/每月X日前]向甲方指定的賬戶或支付平臺(tái)支付租金。3.甲方指定的租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[滯納金比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該公寓，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。2.甲方應(yīng)在乙方按本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，并結(jié)清所有費(fèi)用、完好交還該公寓后[具體天數(shù)，如：15個(gè)工作日]內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。3.下列情況甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或作為賠償：(1)乙方未按本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的；(2)乙方擅自改變?cè)摴⒔Y(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，造成損失的；(3)乙方違反本協(xié)議約定，存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品，或進(jìn)行其他危害該公寓安全、衛(wèi)生等活動(dòng)的；(4)乙方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該公寓的；(5)乙方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，造成損失的；(6)乙方其他違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的行為。4.押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條入住與退房手續(xù)1.辦理入?。阂曳綉?yīng)于本協(xié)議約定的入住日期前[具體天數(shù)]日，憑有效證件到甲方指定地點(diǎn)辦理入住登記手續(xù)，并支付首期租金（如約定一次性支付則無(wú)需）及押金。甲方將根據(jù)乙方要求，在入住前[具體天數(shù)]日完成該公寓的交付。2.辦理退房：乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，于[具體日期或時(shí)間范圍]內(nèi)，將該公寓清理干凈，恢復(fù)原使用狀態(tài)，報(bào)請(qǐng)甲方檢查驗(yàn)收，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，到甲方指定地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。甲方驗(yàn)收合格后，當(dāng)日或[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按本協(xié)議約定按時(shí)交付該公寓，并保證其具備基本居住條件。2.負(fù)責(zé)該公寓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其安全適用。因甲方維修原因造成乙方臨時(shí)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)采取必要措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.對(duì)乙方的入住資格進(jìn)行審核，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議及公寓管理規(guī)定的情況。4.有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或違反公寓管理規(guī)定的行為進(jìn)行檢查、制止，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處理。5.維護(hù)公寓區(qū)域的正常秩序和安全，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、衛(wèi)生保潔（公共區(qū)域）等。6.確保該公寓符合國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.享有在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該公寓的權(quán)利。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方法規(guī)、校紀(jì)校規(guī)及甲方的各項(xiàng)公寓管理規(guī)定。3.按時(shí)足額支付租金及本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見(jiàn)第八條）。4.愛(ài)護(hù)該公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、移動(dòng)、損壞。因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔，每日進(jìn)行垃圾清理，不得在室內(nèi)堆放雜物、垃圾。不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)物品及違禁品。6.合理使用水、電、網(wǎng)絡(luò)等資源，不得浪費(fèi)或用于違法活動(dòng)。遵守學(xué)校關(guān)于用電安全的規(guī)定，不得使用大功率電器。7.不得在公寓內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、組織或參與非法活動(dòng)、留宿非本協(xié)議約定人員。8.遵守學(xué)校及公寓的作息制度，注意噪音控制，不得在休息時(shí)間進(jìn)行高聲喧嘩、播放音樂(lè)等影響他人休息的活動(dòng)。9.不得擅自將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。10.發(fā)現(xiàn)該公寓及其設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障、事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.離開(kāi)該公寓時(shí)，應(yīng)將個(gè)人物品清點(diǎn)帶走，將室內(nèi)清理干凈，關(guān)閉水、電等開(kāi)關(guān)，并按規(guī)定辦理退房手續(xù)。第七條維修責(zé)任該公寓主體結(jié)構(gòu)及其附屬公共設(shè)施（如電梯、供水供電管線、消防設(shè)施、公共照明、門(mén)窗等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施維修，由乙方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)甲方指定的渠道報(bào)修，甲方應(yīng)在收到報(bào)修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以處理。因維修需要臨時(shí)占用乙方空間或影響乙方使用的，甲方應(yīng)盡量減少影響，并承擔(dān)維修責(zé)任。第八條費(fèi)用承擔(dān)除租金和押金外，該公寓使用期間產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.燃?xì)赓M(fèi)（如有）；4.互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)；5.有線電視費(fèi)（如有）；6.公寓管理費(fèi)（如有）；7.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用的繳費(fèi)方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校及甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后按時(shí)足額繳納。第九條違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金的，除按第三條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，收回該公寓，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自退宿的，應(yīng)支付剩余租賃期內(nèi)租金的[倍數(shù)，如：二倍]作為違約金，并承擔(dān)甲方因?qū)ふ倚鲁凶馊水a(chǎn)生的合理費(fèi)用。押金不予退還。3.乙方違反本協(xié)議第六條第（二）款第4、5、6、7、8、9、10項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期不改或造成損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該公寓，押金不予退還，并可根據(jù)學(xué)校規(guī)定給予紀(jì)律處分。4.乙方違反本協(xié)議第六條第（二）款第11項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任：1.甲方未能按時(shí)交付該公寓的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的[百分比，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反其他本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。第十一條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/協(xié)議履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。第十三條其他約定1.乙方入住期間，應(yīng)自覺(jué)遵守學(xué)校及公寓的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)良好的宿舍秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，保管不善造成丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任