交房購房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋附屬設施設備甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎設施設備，以及門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等室內裝修及設施設備。具體明細如下：供水系統：[詳細描述供水設施及相關情況，如水源、管徑、水壓等]供電系統：[包括供電容量、線路鋪設、電表規(guī)格等]供氣系統：[燃氣類型、管道鋪設等情況]供暖系統：[供暖方式、設備型號等]門窗：[材質、規(guī)格、開啟方式等]廚房設施：[櫥柜材質、配置的廚具等]衛(wèi)生間設施設備：[潔具品牌、型號、配置等]陽臺設施：[陽臺封閉情況、是否有晾衣架等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋進行合理的建設、管理和維護。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的設計、規(guī)劃等進行合理調整。2.義務按照國家和地方相關規(guī)定及本合同約定，按時完成房屋的建設工程，并確保房屋質量符合國家質量驗收標準。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并取得相關證明文件。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。在合同約定的交房期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。對房屋附屬設施設備進行調試、檢查，確保其正常運行，并在交付時向乙方進行詳細說明及演示其使用方法。負責處理房屋交付前與該房屋有關的債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式接收房屋。對房屋質量、面積等問題提出異議，并要求甲方按照合同約定進行處理。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付前，配合甲方辦理相關手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。在接收房屋時，按照合同約定及甲方的要求對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結構等。三、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致房屋無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得建設工程竣工驗收備案表。房屋附屬設施設備已調試合格，能夠正常使用。甲方已按照合同約定完成房屋的室內裝修及相關配套設施建設。甲方已向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付程序在交付日期前，甲方應書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需攜帶的證件資料等。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題，應填寫房屋驗收記錄，并由甲方負責在規(guī)定時間內整改，直至符合交付條件。驗收合格后，甲乙雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。四、購房款支付1.購房款金額及支付方式乙方應向甲方支付的購房款總金額為人民幣[X]元。支付方式為：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。首付款：乙方應在[具體首付款支付時間節(jié)點]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（含定金）。貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內，將貸款金額人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、產權登記1.產權登記辦理甲方負責在房屋交付后的[X]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續(xù)，并協助乙方提供相關資料及辦理相關手續(xù)。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，按照要求提供身份證明、購房款支付憑證等相關資料。2.產權證書領取在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時通知乙方領取房屋產權證書。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，前往指定地點領取產權證書。如因乙方原因未能按時領取產權證書，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付房屋的質量不符合國家質量驗收標準或本合同約定，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致未能按時取得房屋產權證書的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或