二樓搭建合同范本甲方（搭建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在其房屋二樓進行搭建的需求，甲方具備相關(guān)搭建資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋二樓搭建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.搭建范圍乙方委托甲方在其自有房屋二樓進行搭建，搭建范圍包括但不限于在二樓樓頂搭建陽光房，面積為[X]平方米；在二樓陽臺外延搭建一個封閉的休閑空間，面積為[X]平方米；以及對二樓室內(nèi)部分非承重墻體進行拆除并重新規(guī)劃空間布局，涉及面積為[X]平方米。2.搭建內(nèi)容陽光房搭建采用[具體材質(zhì)]作為框架結(jié)構(gòu)，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，抗風能力達到[具體標準]。頂部覆蓋[陽光板材質(zhì)及規(guī)格]，具有良好的采光、隔熱和防水性能。四周安裝[玻璃材質(zhì)及規(guī)格]的窗戶，可根據(jù)乙方需求設(shè)置可開啟扇，保證通風良好。陽臺外延休閑空間搭建基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型及做法]，確?；A(chǔ)牢固，能夠承受預(yù)期的荷載。主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)形式及材質(zhì)]，搭建高度不超過[規(guī)定高度]，保證安全且不影響房屋整體外觀及相鄰關(guān)系。外立面裝飾采用[裝飾材料及工藝]，與房屋整體風格相協(xié)調(diào)。室內(nèi)墻體拆除及空間規(guī)劃按照乙方提供的設(shè)計圖紙，對指定的非承重墻體進行安全拆除，拆除過程中采取必要的防護措施，避免對房屋其他結(jié)構(gòu)造成損壞。根據(jù)乙方需求重新規(guī)劃室內(nèi)空間，合理設(shè)置隔斷、收納空間等，確?？臻g使用功能滿足乙方要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取搭建費用。根據(jù)施工需要，要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙、允許進入房屋進行測量等。在搭建過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)具備從事本項目搭建所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向乙方提供證明文件。根據(jù)本合同約定及相關(guān)標準、規(guī)范進行搭建施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。按照雙方確定的施工方案及進度計劃組織施工，確保工程按時完成。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。施工過程中妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。搭建完成后負責清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。對搭建工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)免費進行維修或更換。質(zhì)保期自搭建工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對甲方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付搭建費用。有權(quán)要求甲方按照雙方確定的施工方案及質(zhì)量標準進行施工，如發(fā)現(xiàn)甲方施工不符合要求，有權(quán)要求甲方整改。在搭建工程竣工驗收合格后，享有對搭建部分的所有權(quán)和使用權(quán)。義務(wù)向甲方提供搭建所需的房屋原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料等相關(guān)文件，并保證所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助甲方辦理搭建施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)或相關(guān)部門報備等，并承擔因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付搭建費用，逾期支付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。為甲方施工提供必要的便利條件，如允許甲方人員、設(shè)備進入房屋施工，協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在甲方施工過程中，如因乙方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。對甲方提交的施工方案、設(shè)計圖紙等文件進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意甲方方案。三、搭建費用及支付方式1.搭建費用本合同約定的搭建總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方完成本合同約定的全部搭建工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金以及質(zhì)保期內(nèi)的維修費用等一切費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付搭建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在搭建工程完成[具體進度節(jié)點，如陽光房框架搭建完成、陽臺外延休閑空間主體結(jié)構(gòu)搭建完成等]后，經(jīng)乙方驗收合格，乙方向甲方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿捍罱üこ倘客瓿刹⑼ㄟ^乙方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余搭建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本合同約定的搭建工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的。因乙方原因或乙方未按合同約定提供必要協(xié)助導(dǎo)致施工延誤的。因設(shè)計變更或甲方根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案導(dǎo)致工期延長的。經(jīng)乙方書面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。3.甲方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因甲方未及時通知乙方或未提供有效證明文件導(dǎo)致工期延誤責任無法認定的，甲方承擔相應(yīng)責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本搭建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時滿足雙方約定的具體質(zhì)量標準。如陽光房的結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)符合[結(jié)構(gòu)安全標準]，陽臺外延休閑空間的防水性能應(yīng)達到[防水標準]等。2.驗收程序搭建工程完成后，甲方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向乙方提交工程竣工驗收報告。乙方在收到甲方竣工驗收報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括乙方代表、甲方代表以及根據(jù)需要邀請的專業(yè)技術(shù)人員等。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收合格文件。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致搭建工程質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定的工期完成搭建工程，每逾期一天，應(yīng)按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自將本合同項下的搭建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付搭建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。–乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致施工受阻或延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，工期相應(yīng)順延。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。乙方擅自對已完成的搭建工程進行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或影響工程驗收的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的