二手門市合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處二手門市，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該二手門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.二手門市位置：該二手門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該二手門市的建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該二手門市附帶以下附屬設(shè)施：[逐一列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的二手門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該二手門市完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知二手門市的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、是否存在租賃關(guān)系等信息。若甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理二手門市的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管二手門市及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致二手門市及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付二手門市、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該二手門市的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買二手門市的款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。按照合同約定接收二手門市，并對二手門市及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)二手門市及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可二手門市及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。配合甲方辦理二手門市的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求支付應(yīng)由乙方承擔的費用。三、價款及支付方式1.二手門市總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，可抵作二手門市價款。若乙方違約不購買該二手門市，定金不予退還；若甲方違約不出售該二手門市，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在二手門市過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)款項交接手續(xù)。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將二手門市及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交接清單為準。2.交付方式：甲方應(yīng)將二手門市的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接過程中，雙方應(yīng)共同對二手門市及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付二手門市及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反保證二手門市產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該二手門市產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因無法取得產(chǎn)權(quán)而造成的經(jīng)濟損失、乙方為辦理過戶手續(xù)所支出的費用等。甲方擅自損壞或改變二手門市及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。若修復(fù)后仍不符合合同約定或無法修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方無正當理由拒絕接收二手門市或不配合辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲