買房更名協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理更名手續(xù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體樓盤詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的《商品房買賣合同》編號為[合同編號]，合同簽訂時間為[具體日期]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應(yīng)確保其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，且不存在任何影響該房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請、提供必要的證明文件等。在辦理更名手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理更名手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。在辦理更名手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完該房屋更名手續(xù)且更名成功后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，向開發(fā)商提出該房屋的更名申請，并提交相關(guān)證明文件。開發(fā)商同意更名的，甲方應(yīng)及時通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，與開發(fā)商簽訂新的《商品房買賣合同》。在簽訂新合同過程中，乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求支付相關(guān)費用，如購房款、契稅、維修基金等。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合開發(fā)商辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該房屋真實情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，導致更名手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月