買地皮賣房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”），并計(jì)劃在該地皮上建造房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮情況該地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。地皮位置東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]。目前該地皮上的地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明，如是否有建筑物、樹(shù)木等，如有需注明現(xiàn)狀]。2.房屋情況甲方將在該地皮上建造一棟[房屋層數(shù)]層的房屋出售給乙方，房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該地皮及房屋的建設(shè)、出售等事項(xiàng)進(jìn)行自主決策。2.義務(wù)保證該地皮的合法性，擁有合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的合理監(jiān)督，及時(shí)解決乙方提出的與房屋建設(shè)相關(guān)的問(wèn)題。房屋建成后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及地皮進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保房屋及地皮的安全和完好。如因甲方管理不善導(dǎo)致房屋或地皮出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。在房屋建成并符合交付條件后，按照本協(xié)議約定接收房屋。對(duì)房屋及地皮的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與房屋建設(shè)、地皮情況等相關(guān)的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如分階段付款，首付[X]元在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付，二期款[X]元在房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度]時(shí)支付等]。配合甲方辦理與房屋建設(shè)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及地皮，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及地皮的整體利益。三、付款方式及時(shí)間1.首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款首付人民幣[X]元。2.二期款：在房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元。3.尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣安裝工程、給排水工程等。房屋裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題經(jīng)甲方整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)繼續(xù)整改直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。違約金的計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式，如按照已付購(gòu)房款的每日萬(wàn)分之[X]計(jì)算等]。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理所需的全部資料。如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋建設(shè)延遲而遭受的其他損失。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如整改后仍不符合要求導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該地皮或房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已付購(gòu)房款的[X%]，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定。若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難甲方，拖延驗(yàn)收時(shí)間或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致房屋交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為已付購(gòu)房款的[X%]。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.