買地皮的合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱“該地皮”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀：地皮目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露該地皮的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同履行期間，不得擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式交付地皮及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地皮及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對該地皮進(jìn)行合理的開發(fā)利用（需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該地皮，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理地皮過戶登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合同履行期間，不得擅自解除合同，除非經(jīng)甲方書面同意。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成地皮交付及相關(guān)資料交付且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完地皮過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、地皮交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后且收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將該地皮及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容地皮實(shí)物，確保交付時(shí)地皮現(xiàn)狀與合同約定一致。與該地皮相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、土地出讓合同等資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署地皮交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。五、過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理地皮過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理地皮過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)全部責(zé)任及因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付地皮及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地皮存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該地皮，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具