買地建房合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意購(gòu)買該土地并在其上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：甲方出讓的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[空地/有附著物等具體現(xiàn)狀]，地上[如有附著物，詳細(xì)描述附著物情況]。3.建房規(guī)劃：乙方計(jì)劃在該土地上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體建筑設(shè)計(jì)方案需經(jīng)相關(guān)部門審批通過后實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方建房過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建房行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)保證所出讓土地的合法性，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用土地并進(jìn)行建房。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，自主決定房屋的設(shè)計(jì)、施工等具體事項(xiàng)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照相關(guān)部門審批通過的建房規(guī)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理建房過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)辦理手續(xù)導(dǎo)致建房延誤或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在建房過程中，如因乙方原因給相鄰方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保建房行為不對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在房屋基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[開工日期]開始動(dòng)工建房，并在[竣工日期]前完成房屋建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。具體開工日期和竣工日期如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因不可抗力因素或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋建成后，乙方享有房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地及房屋的，乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。補(bǔ)償款按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵或其他重要信息的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照相關(guān)部門審批通過的建房規(guī)劃進(jìn)行施工，或擅自改變房屋設(shè)計(jì)、施工方案的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除違規(guī)建筑，并恢復(fù)土地原狀。乙方中途擅自停止建房或轉(zhuǎn)讓土地及建房權(quán)益的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式