零首付買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下零首付買房合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]隨房屋一并交付。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方采取零首付方式購買該房屋。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，辦理銀行貸款手續(xù)，并將貸款申請資料提交給甲方指定的貸款辦理機構(gòu)（如有）。若乙方未能按時提交貸款申請資料，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，自籌資金一次性支付剩余購房款至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如按時辦理貸款手續(xù)、按時支付購房款等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的狀態(tài)。負責辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用及交接手續(xù)，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及購房款，同時要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金、購房款等款項。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合甲方及貸款辦理機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。若因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導致貸款申請未獲批或延遲獲批，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照本合同約定支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的協(xié)助和資料。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，物業(yè)費用已結(jié)清。在房屋交付前，甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并由雙方在房屋交付清單上簽字確認。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，導致乙方無法正常購買該房屋或無法取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、購房款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導致貸款申請未獲批或延遲獲批，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照本合同約定支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在驗收房屋時未提出書面異議，視為乙方認可房屋交付符合合同約定。此后，乙方再以房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符為由提出異議的，甲方不予受理。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）