預(yù)售房協(xié)議也叫合同甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[預(yù)售房具體項(xiàng)目名稱]的預(yù)售房資源，乙方有意購買該預(yù)售房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)售房基本信息房屋坐落于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋為第[X]幢[X]單元[X]層[X]號房，建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光情況良好。2.配套設(shè)施該預(yù)售房所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有公共綠化區(qū)域、休閑廣場、停車位等配套設(shè)施，供業(yè)主共同使用。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：完成房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格證明文件齊全。室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路鋪設(shè)完畢且能正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取預(yù)售房款項(xiàng)。對預(yù)售房進(jìn)行合理定價(jià)，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對預(yù)售房的銷售、管理等事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知預(yù)售房的相關(guān)信息，包括房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售房的各項(xiàng)手續(xù)，確保預(yù)售行為合法合規(guī)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量和配套設(shè)施符合要求。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按照標(biāo)準(zhǔn)交付預(yù)售房。在房屋交付前，有權(quán)對房屋建設(shè)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售房款項(xiàng)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保雙方溝通順暢。認(rèn)真閱讀本協(xié)議及相關(guān)文件，了解預(yù)售房的各項(xiàng)情況，對自身的購買行為負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付預(yù)售房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)提出異議。三、預(yù)售房款項(xiàng)支付1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)售房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)售房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付預(yù)售房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余預(yù)售房款項(xiàng)，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。2.賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的各項(xiàng)情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方及時(shí)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。如乙方對交付標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面提出。甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給予乙方書面答復(fù)。如確實(shí)存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，再次進(jìn)行交付手續(xù)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知預(yù)售房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售房手續(xù)，或因甲方原因?qū)е骂A(yù)售行為無效或被撤銷的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，或房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房屋或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已支付預(yù)售房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或更換房屋。如甲方拒絕整改或無法在合理期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已支付預(yù)售房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已支付預(yù)售房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)售房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)售房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付時(shí)，無故拒絕接收房屋或不配合辦理交付手續(xù)的，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余預(yù)售房款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提