賣掉房子的協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房屋處于可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅發(fā)票等。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體辦理過戶時(shí)間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要提供額外的證明材料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、購房稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還定金。按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因出售該房屋而產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房價(jià)差價(jià)損失、因違約導(dǎo)致的其他交易機(jī)會(huì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡