賣房貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[貸款機(jī)構(gòu)法定代表人]地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，并向丙方申請(qǐng)貸款以支付購房款項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.貸款金額及用途乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款用途為購買甲方上述房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е路课輷p壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在符合貸款發(fā)放條件時(shí)，有權(quán)要求丙方按照合同約定發(fā)放貸款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)，包括首付款及貸款支付部分。向丙方如實(shí)提供貸款所需的資料和信息，配合丙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審批等工作。按照丙方要求按時(shí)足額償還貸款本息，承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如利息、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審查，根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等決定是否發(fā)放貸款以及貸款金額、期限、利率等。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保措施。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任，采取合法措施收回貸款本息，包括但不限于處置抵押物、要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行公正、公平、合理的審查和審批，及時(shí)作出是否發(fā)放貸款的決定。在決定發(fā)放貸款后，按照合同約定將貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。向乙方提供貸款相關(guān)的信息和咨詢服務(wù)，告知乙方貸款的金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。對(duì)乙方的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。三、貸款相關(guān)條款1.貸款金額及期限乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率貸款利率按照[固定利率/浮動(dòng)利率]執(zhí)行，具體利率為[年利率%]。如遇國家利率調(diào)整，按照合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。3.還款方式乙方選擇[等額本息/等額本金/其他還款方式]還款，每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款具體日期為每月的[X]日。4.貸款擔(dān)保乙方以該房屋作為抵押物為本次貸款提供擔(dān)保，并與丙方簽訂《抵押合同》。同時(shí)，[如有需要，可約定其他擔(dān)保方式，如保證人等]。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在貸款申請(qǐng)過程中，若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致丙方拒絕發(fā)放貸款或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、按照貸款金額的[X%]向丙方支付違約金等。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，丙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還剩余貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照未償還貸款本息的[X%]向丙方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款逾期給丙方及甲方造成的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)丙方應(yīng)按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。若丙方違反本合同約定，擅自提高貸款利率、變更還款方式或其他貸款條款，乙方有權(quán)要求丙方按照原合同約定履行義務(wù)，并要求丙方賠償因此給乙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充