預(yù)定協(xié)議與購房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的預(yù)定及后續(xù)購房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)定款項。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否與乙方簽訂正式購房合同以及合同的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)在預(yù)定期間及后續(xù)交易過程中保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值或使用功能的行為。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，積極配合乙方辦理后續(xù)購房手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付預(yù)定款項后，享有在本協(xié)議約定條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對甲方提供信息的真實性進行核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項。在預(yù)定期間內(nèi)，不得無故要求解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式購房合同。如因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，已支付的預(yù)定款項不予退還。在簽訂正式購房合同前，自行了解該房產(chǎn)的相關(guān)政策法規(guī)、市場行情等信息，對自身購房決策負責(zé)。三、預(yù)定款項支付及相關(guān)事宜1.預(yù)定款項金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)定款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時間為[具體日期]。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.預(yù)定款項的性質(zhì)及處理本協(xié)議項下的預(yù)定款項作為乙方購買該房產(chǎn)的誠意金，在乙方與甲方簽訂正式購房合同后，該預(yù)定款項自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)定款項；若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，已支付的預(yù)定款項不予退還。四、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式購房合同。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時簽訂，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的簽訂時間。2.合同主要條款正式購房合同應(yīng)包括但不限于以下條款：房產(chǎn)基本情況、房屋價格及付款方式、交房時間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶登記時間及辦理方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定具體條款。五、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房產(chǎn)真實情況，或擅自改變房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，退還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式購房合同，或擅自將該房產(chǎn)出售給第三方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付預(yù)定款項，或無故拒絕簽訂正式購房合同的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，已支付的預(yù)定款項不予退還。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/