配送中心租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租用配送中心的需求，甲方愿意將其擁有的配送中心出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.配送中心位置：甲方出租給乙方的配送中心位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設施設備：該配送中心配備有完善的倉儲設施，包括貨架、貨柜等，可用于貨物的存儲；擁有先進的物流配送設備，如叉車、輸送帶等，以保障貨物的高效流轉(zhuǎn)；同時具備辦公區(qū)域，配備有辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備。3.服務內(nèi)容：甲方為乙方提供配送中心的日常管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護等；協(xié)助乙方進行貨物的出入庫管理，確保貨物的準確收發(fā)；提供必要的物流信息系統(tǒng)支持，以便乙方實時跟蹤貨物狀態(tài)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并經(jīng)甲方驗收配送中心無損壞等違約情況后，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對配送中心的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回配送中心，有權(quán)提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務保證所提供的配送中心及設施設備符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，不會因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中受到第三方的干擾或索賠。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付配送中心及設施設備，并確保其正常運行。在租賃期間，負責對配送中心的主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備進行定期檢查和維護，如因甲方維護不善導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與配送中心使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對配送中心的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用配送中心及相關(guān)設施設備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如提供設施設備維護、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用配送中心及設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性改造。如需對配送中心進行裝修或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，但裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除或破壞已裝修及增設的附屬設施，應無償歸甲方所有。負責配送中心內(nèi)的貨物安全，自行承擔貨物存儲、運輸過程中的風險。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得利用配送中心從事違法違規(guī)活動。做好配送中心的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設備，確保消防通道暢通。因乙方原因?qū)е屡渌椭行陌l(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將配送中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應在[X]天內(nèi)將配送中心及設施設備完好無損地交還甲方，并清理干凈場地。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付配送中心或提供的配送中心及設施設備不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行設施設備維護義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回配送中心，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回配送中心，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并結(jié)清所有租金及相關(guān)費用。若乙方擅自改變配送中心結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回配送中心，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用配送中心，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回配送中心，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并結(jié)清所有租金及相關(guān)費用。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時交還配送中心及設施設備，或未清理干凈場地，除應按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應承擔甲方因此產(chǎn)生的清理費用等損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方