違建房移交協(xié)議書(shū)甲方（移交方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處違建房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該違建房”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該違建房的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該違建房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該違建房建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：該違建房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)等]，目前內(nèi)部狀況為[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修、設(shè)施配備等情況，如地面為水泥地面，墻面為白灰墻面，屋內(nèi)有[具體設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付移交款項(xiàng)。在移交過(guò)程中，對(duì)乙方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)保證該違建房為其合法擁有或有權(quán)處置，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮赵撨`建房后產(chǎn)生任何法律糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)清理該違建房?jī)?nèi)的所有物品（如有），保持違建房?jī)?nèi)外部環(huán)境整潔、無(wú)雜物堆積。在移交前，確保該違建房的水電等相關(guān)設(shè)施處于停用狀態(tài)，并辦理好相關(guān)停用手續(xù)（如有）。協(xié)助乙方辦理與該違建房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件、資料等，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該違建房完整、無(wú)損壞地移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行移交義務(wù)，包括提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收該違建房后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用（但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付移交款項(xiàng)。在接收該違建房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查其現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改或賠償。接收該違建房后，應(yīng)自行承擔(dān)與該違建房相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)、管理、修繕等費(fèi)用，以及因使用該違建房可能產(chǎn)生的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。不得擅自改變?cè)撨`建房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、移交款項(xiàng)及支付方式1.移交款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的移交款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定完成該違建房的移交手續(xù)，且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行該違建房的移交。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱平粫r(shí)間需要變更，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。2.移交方式：在移交當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到達(dá)該違建房現(xiàn)場(chǎng)，由甲方將該違建房的鑰匙、相關(guān)使用說(shuō)明（如有）等移交給乙方，并在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)違建房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署移交確認(rèn)書(shū)。移交確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載該違建房的移交時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等情況，雙方簽字確認(rèn)后即視為該違建房已完成移交。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將該違建房移交給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該違建房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付移交款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照移交款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）:[甲方簽字或蓋章