遷建房買賣協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處遷建房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該遷建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該遷建房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該遷建房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑標準要求。4.附屬設(shè)施：該遷建房附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗配置等）、水電設(shè)施（供電容量為[X]千瓦，供水方式為[具體供水方式]）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)備（如馬桶、淋浴設(shè)施等）、院落（面積為[X]平方米，地面狀況為[具體描述]）以及其他雙方認可的附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對遷建房享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知遷建房的真實情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證遷建房的合法性，確保該房屋的建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于遷建房的相關(guān)規(guī)定和政策要求，并能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件等資料（如有）。負責(zé)處理與該遷建房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在購買該房屋后不會因甲方的原因而遭受任何經(jīng)濟損失或法律糾紛。在房屋交付后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和證明文件，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付后，享有對該遷建房及其附屬設(shè)施的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款，不得拖欠或拒絕支付。在簽訂本協(xié)議前，對遷建房的現(xiàn)狀進行充分了解，并對自己的購買行為負責(zé)。在房屋交付時，應(yīng)按照雙方約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）辦理完畢且房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的標準將遷建房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件等資料（如有）。房屋交付時應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無任何雜物和垃圾。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設(shè)施已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已實際接收該房屋，并對房屋的現(xiàn)狀無異議。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理條件：若該遷建房能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)確定），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的要求，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理時間：在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件下，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及費用。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，該遷建房的所有權(quán)歸乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議中的爭議解決條款處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報遷建房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失或法律糾紛的甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因造成乙方其他經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購買該遷建房，無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1