營房維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有營房需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方營房維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）營房基本情況甲方營房位于[營房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[營房具體房間數(shù)量及分布]等。（二）維修內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維修對營房的屋頂進行全面檢查，修復(fù)存在漏水問題的部位，更換損壞的瓦片或防水層。檢查墻體是否有裂縫、傾斜等情況，對出現(xiàn)問題的墻體進行加固修復(fù)，必要時進行局部或整體的墻體翻新。對營房的地基進行檢測，如發(fā)現(xiàn)下沉或其他問題，采取相應(yīng)的地基加固措施。2.室內(nèi)裝修維修對營房內(nèi)的墻面、地面進行修補、打磨、粉刷或重新鋪設(shè)地板等，恢復(fù)其原有美觀和使用功能。檢查并維修營房內(nèi)的門窗，更換損壞的門窗扇、玻璃，確保門窗的密封性和安全性。對營房內(nèi)的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)或更換損壞的插座、開關(guān)、燈具等，確保用電安全和正常使用。維修營房內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施，包括馬桶、水龍頭、淋浴噴頭、水槽等的更換或維修，以及對衛(wèi)生間、廚房的防水進行重新處理。3.附屬設(shè)施維修對營房周邊的道路、圍墻進行檢查和維修，修復(fù)破損的路面，加固或修復(fù)損壞的圍墻。檢查并維護營房內(nèi)的排水系統(tǒng)，清理排水管道，修復(fù)堵塞或損壞的排水設(shè)施，確保排水暢通。對營房內(nèi)的供暖、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)進行檢查和維修，確保其正常運行，滿足使用需求。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保維修后的營房質(zhì)量合格、安全可靠。2.對于建筑結(jié)構(gòu)維修，應(yīng)保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和耐久性，修復(fù)后的部位應(yīng)能夠承受正常使用荷載。3.室內(nèi)裝修維修應(yīng)達到美觀、實用的效果，墻面、地面應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致，門窗開啟靈活，水電線路安裝規(guī)范。4.附屬設(shè)施維修應(yīng)保證其正常使用功能，道路平整堅實，圍墻牢固安全，排水系統(tǒng)暢通無阻，供暖、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)運行正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供營房的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解營房的具體情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入營房進行現(xiàn)場勘查、施工等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、施工計劃等進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中遇到甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場條件發(fā)生變化等情況，有權(quán)要求甲方給予補充或調(diào)整，并相應(yīng)順延維修期限。對于甲方提出的不合理要求或干擾維修工作正常進行的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案、施工計劃等，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、維修期限等內(nèi)容。自行負責(zé)維修所需的設(shè)備、材料、工具等，并確保其質(zhì)量符合要求。維修過程中應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的營房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原有狀況。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在維修工作中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修工程竣工報告等相關(guān)資料。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次營房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致維修工作量增加或減少外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工，并開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個日歷天內(nèi)完成本合同約定的全部維修工作。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤如因乙方原因未能按照合同約定的維修期限完成維修工作，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保證及質(zhì)保期（一）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。（二）質(zhì)保期質(zhì)保期為自維修工程驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修工程進行回訪，及時處理甲方反饋的質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，干擾乙方正常維修工作，導(dǎo)致維修工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的維修期限延誤及甲方的損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中擅自更換維修所需的設(shè)備、材料、工具等，或使用不符合質(zhì)量要求的設(shè)備、材料、工具等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換或不符合要求的設(shè)備、材料、工具等價值的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致維修工程質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違反合同約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其