藍本預(yù)售合同范本甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的預(yù)售許可，乙方有意購買該項目中的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟及房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，層高為[X]米。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為[詳細裝修標準說明]。2.項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目具體地址]土地使用權(quán)證號：[具體證號]建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：[具體證號]建筑工程施工許可證號：[具體證號]預(yù)售許可證號：[具體證號]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該項目進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)保證所提供的該房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和標準交付該房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在房屋交付前，負責(zé)辦理該房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。按照法律法規(guī)及本合同約定，履行對該項目的物業(yè)管理職責(zé)，提供必要的物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房屋及相關(guān)項目的詳細資料，并對資料進行查閱和核實。在房屋交付后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向甲方提供個人或單位的相關(guān)資料，如身份證號碼、聯(lián)系方式、購房資格證明等，并確保所提供資料真實、合法、有效。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署交房通知、繳納相關(guān)費用等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定，履行對該房屋的使用、維護和管理義務(wù)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占房屋總價的比例為[X]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、交付期限及交付條件1.交付期限甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到本合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。該房屋已取得房屋測繪報告，實測建筑面積與本合同約定的建筑面積誤差在合理范圍內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款及定金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款及定金。如甲方提供的該房屋及相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并不予返還乙方已支付的購房款。如乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方