非住宅買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司全稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有非住宅物業(yè)一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下非住宅買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置：該非住宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如寫字樓、商鋪、工業(yè)廠房等]3.建筑面積：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的測繪機構測量，該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米。4.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。5.物業(yè)用途：[明確約定該非住宅的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]6.房屋結(jié)構：[描述房屋的結(jié)構類型，如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等]7.附屬設施設備：該物業(yè)附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、中央空調(diào)系統(tǒng)、水電設施等]，附屬設施設備應能正常運行且符合相關標準和要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應向乙方如實告知該非住宅的權屬狀況、抵押情況、租賃情況等與該物業(yè)有關的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應保證該非住宅不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方能夠按照本合同約定順利取得該物業(yè)的所有權或使用權。4.在本合同簽訂后至物業(yè)交付前，甲方應妥善保管該物業(yè)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設施設備。5.甲方應協(xié)助乙方辦理該非住宅的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或相關使用手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或相關使用手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該非住宅及附屬設施設備，并保證其質(zhì)量符合約定標準。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在簽訂本合同前，乙方已對該非住宅的現(xiàn)狀、權屬狀況、周邊環(huán)境等進行了充分了解，并愿意承擔因購買該物業(yè)可能產(chǎn)生的一切風險和后果。4.乙方應在物業(yè)交付時按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。5.乙方應配合甲方辦理該非住宅的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或相關使用手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料或公司資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。三、價款及支付方式1.購房款總價：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應通過銀行貸款或其他方式在[具體日期]前支付完畢剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與甲方指定的銀行辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方未能按時足額獲得銀行貸款或因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未能通過，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款余款。四、物業(yè)交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該非住宅及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該非住宅已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。甲方已按照合同約定完成對該非住宅及附屬設施設備的維修、整改工作（如有）。甲方已清理完畢該非住宅內(nèi)的物品（如有），達到凈房交付條件。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對該非住宅及附屬設施設備進行驗收，填寫《物業(yè)驗收交接表》。如驗收合格，雙方應在《物業(yè)驗收交接表》上簽字確認；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應按照合同約定及時整改，直至驗收合格。甲方應向乙方提供該非住宅的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、物業(yè)使用說明書、質(zhì)量保證書等。甲方應協(xié)助乙方辦理該非住宅的水、電、氣、物業(yè)等相關交接手續(xù)。五、產(chǎn)權過戶登記1.甲方應在物業(yè)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該非住宅的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時協(xié)助辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。乙方應按照甲方要求及時提供所需資料并配合辦理相關手續(xù)，否則應承擔由此給甲方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、因購買該物業(yè)產(chǎn)生的稅費、乙方為辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或相關使用手續(xù)支付的費用、乙方因該物業(yè)問題遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方延遲支付購房款導致的利息損失、甲方為配合乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用、甲方因該物業(yè)未能按時出售而遭受的經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的競業(yè)限制義務（如有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應立即停止違約行為，消除違約影響。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；