購買耕地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體位置]的耕地（以下簡稱“該耕地”），乙方有意購買該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[X]畝。3.土地用途：該耕地目前用于[現(xiàn)有用途]，乙方購買后，應(yīng)按照法律法規(guī)允許的農(nóng)業(yè)用途使用，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該耕地目前地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施等及具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用耕地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該耕地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與該耕地購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助進(jìn)行土地變更登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將該耕地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持耕地現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付耕地，并保證交付的耕地符合合同約定。有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主使用該耕地。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購買價(jià)款。按照法律法規(guī)允許的農(nóng)業(yè)用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途。如需進(jìn)行與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的合理改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。保護(hù)耕地及周邊環(huán)境，合理使用耕地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在使用過程中造成耕地?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門對(duì)耕地使用情況的監(jiān)督檢查。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作購買價(jià)款或按照合同約定處理。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購買價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成時(shí)間，如辦理完土地變更登記手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]將該耕地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交付確認(rèn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀說明等資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方對(duì)耕地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況清楚了解。五、土地變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理該耕地的變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記所需的費(fèi)用按照國家規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理土地變更登記過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。若甲方交付的耕地不符合合同約定，如存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或采取措施改善耕地質(zhì)量，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自改變土地用途或干涉乙方正常使用耕地，甲方應(yīng)立即糾正違約行為，并按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或造成耕地永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除合同并收回耕地。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如未合理使用耕地、未保護(hù)耕地環(huán)境等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致耕地?zé)o法繼續(xù)使用或價(jià)值嚴(yán)重降低的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送相關(guān)土地管理部門