鄰居贈(zèng)予房屋協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方出于自愿，將其名下房屋贈(zèng)予乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋基本情況1.房屋位置：該贈(zèng)予房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記在甲方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房屋毀損、滅失的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈(zèng)予房屋及相關(guān)權(quán)益完整地贈(zèng)予乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)部門要求及時(shí)簽署文件、提供證明等。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在隱蔽瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在贈(zèng)予房屋交付之前，負(fù)責(zé)保管好房屋，確保房屋安全、完整，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在甲方履行贈(zèng)予義務(wù)后，依法享有贈(zèng)予房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得無故拒絕或拖延。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接受贈(zèng)予房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、贈(zèng)予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)予房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料交付給乙方，完成房屋的實(shí)物交付。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等是否完好，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、相關(guān)部門原因等導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照相關(guān)部門要求及時(shí)準(zhǔn)備好辦理過戶登記所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶登記過程中，如需要乙方簽署文件、繳納費(fèi)用等，乙方應(yīng)按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，如拒絕交付房屋、不協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為辦理過戶登記手續(xù)支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)取得所有權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失（如房屋增值部分損失、因無法使用房屋而產(chǎn)生的租金損失等）。若甲方構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如無故拒絕接受贈(zèng)予、不配合辦理過戶登記手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為準(zhǔn)備贈(zèng)予房屋而支出的費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等）、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)完成贈(zèng)予行為而產(chǎn)生的其他損失。若乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時(shí)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價(jià)值的[X]%進(jìn)行賠償。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議