第1篇第一章總則第一條為加強寫字樓的消防安全管理，保障人員生命財產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本寫字樓實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本寫字樓的消防安全管理，包括但不限于消防設(shè)施、消防器材、消防安全檢查、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急處理等方面。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，確保寫字樓消防安全工作的有效實施。第二章消防安全管理組織第四條成立寫字樓消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員如下：（一）組長：由寫字樓物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔任。（二）副組長：由寫字樓物業(yè)管理公司副總經(jīng)理擔任。（三）成員：由寫字樓物業(yè)管理公司各部門負責(zé)人、消防監(jiān)控室負責(zé)人、消防巡查員等組成。第六條消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。（二）制定本寫字樓的消防安全管理制度。（三）組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。（四）組織消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。（五）協(xié)調(diào)處理消防安全事故。第三章消防設(shè)施與器材管理第七條寫字樓應(yīng)配備符合國家標準和行業(yè)標準的消防設(shè)施和器材。第八條消防設(shè)施和器材的安裝、使用、維護保養(yǎng)應(yīng)符合以下要求：（一）消防設(shè)施和器材的安裝、使用、維護保養(yǎng)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或人員負責(zé)。（二）消防設(shè)施和器材應(yīng)定期進行檢測、維修和保養(yǎng)，確保其完好有效。（三）消防設(shè)施和器材的標識應(yīng)清晰可見，并定期檢查。（四）消防設(shè)施和器材的存放地點應(yīng)安全、干燥、通風(fēng)。第九條消防設(shè)施和器材的更換、報廢應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第四章消防安全檢查第十條消防安全檢查分為日常檢查、定期檢查和專項檢查。第十一條日常檢查由消防巡查員負責(zé)，每日對寫字樓進行消防安全檢查，內(nèi)容包括：（一）消防設(shè)施和器材是否完好有效。（二）消防通道是否暢通。（三）用電安全情況。（四）易燃易爆物品存放情況。第十二條定期檢查由消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織，每季度至少進行一次，內(nèi)容包括：（一）消防設(shè)施和器材的完好性。（二）消防通道的暢通性。（三）用電安全情況。（四）火災(zāi)隱患的整改情況。第十三條專項檢查由消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)實際情況組織，針對特定區(qū)域或設(shè)施進行，如電氣線路、消防水池、消防水泵等。第五章消防安全培訓(xùn)與教育第十四條定期對寫字樓員工進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自救互救能力。第十五條培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：（一）消防安全法律法規(guī)。（二）火災(zāi)預(yù)防知識。（三）消防設(shè)施和器材的使用方法。（四）火災(zāi)應(yīng)急處理程序。第十六條新員工入職時應(yīng)進行消防安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。第六章火災(zāi)應(yīng)急處理第十七條建立火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處理程序和職責(zé)。第十八條火災(zāi)應(yīng)急處理程序：（一）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，立即報告消防監(jiān)控室。（二）消防監(jiān)控室接到報告后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行滅火和疏散。（三）滅火人員使用消防設(shè)施和器材進行滅火，確保火災(zāi)得到有效控制。（四）疏散人員按照應(yīng)急預(yù)案進行疏散，確保人員安全。（五）火災(zāi)撲滅后，進行火災(zāi)原因調(diào)查和處理。第七章責(zé)任與獎懲第十九條寫字樓消防安全管理責(zé)任人：（一）物業(yè)管理公司總經(jīng)理為本寫字樓的消防安全第一責(zé)任人。（二）各部門負責(zé)人對本部門消防安全工作負直接責(zé)任。第二十條對違反消防安全規(guī)定的行為，依法進行處罰；對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個人給予表彰和獎勵。第八章附則第二十一條本制度由寫字樓消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強寫字樓消防安全管理，保障寫字樓內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本寫字樓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本寫字樓內(nèi)所有人員、物業(yè)管理人員、消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護。第三條消防安全管理工作應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則，實行消防安全責(zé)任制。第四條本制度由寫字樓物業(yè)管理處負責(zé)解釋和修訂。第二章組織機構(gòu)及職責(zé)第五條成立寫字樓消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)寫字樓消防安全工作的全面領(lǐng)導(dǎo)和管理。第六條消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：1.貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策；2.制定和修訂本制度；3.組織開展消防安全培訓(xùn)和演練；4.定期檢查消防安全設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；5.處理火災(zāi)事故和消防安全違法行為；6.負責(zé)消防安全經(jīng)費的預(yù)算和使用；7.建立健全消防安全檔案。第七條設(shè)立消防安全管理辦公室，負責(zé)日常消防安全管理工作。第八條消防安全管理辦公室職責(zé)：1.負責(zé)消防安全宣傳教育；2.負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的巡查和維護；3.負責(zé)火災(zāi)隱患的排查和整改；4.負責(zé)消防值班和應(yīng)急處理；5.負責(zé)消防安全檔案的管理；6.負責(zé)消防經(jīng)費的預(yù)算和使用。第九條各部門、各崗位人員應(yīng)明確消防安全職責(zé)，落實消防安全責(zé)任制。第三章消防安全宣傳教育第十條定期組織消防安全宣傳教育活動，提高寫字樓內(nèi)人員的消防安全意識和自防自救能力。第十一條通過培訓(xùn)、講座、宣傳欄、廣播等形式，普及消防安全知識。第十二條每年至少組織一次消防安全知識競賽，提高員工消防安全意識。第十三條對新入職員工進行消防安全培訓(xùn)，使其掌握基本的消防安全知識和技能。第四章消防設(shè)施設(shè)備管理第十四條消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照國家規(guī)定進行定期檢測、維護和保養(yǎng)。第十五條消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.消防設(shè)施設(shè)備不得隨意挪用、拆除或損壞；2.消防設(shè)施設(shè)備的操作人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，持證上崗；3.消防設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)應(yīng)由專業(yè)人員進行；4.消防設(shè)施設(shè)備的故障應(yīng)及時排除，確保其完好有效。第五章火災(zāi)隱患排查與整改第十六條定期開展火災(zāi)隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。第十七條火災(zāi)隱患排查范圍包括：1.消防設(shè)施設(shè)備；2.電氣線路；3.易燃易爆物品；4.消防通道；5.消防安全標志；6.用火用電安全。第十八條發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時上報消防安全管理辦公室，并采取有效措施進行整改。第十九條火災(zāi)隱患整改應(yīng)遵循以下原則：1.優(yōu)先處理重大火災(zāi)隱患；2.采取有效措施，確保整改措施落實到位；3.定期復(fù)查，確保整改效果。第六章消防值班與應(yīng)急處理第二十條消防值班制度：1.消防值班人員應(yīng)24小時在崗，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行；2.消防值班人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護；3.消防值班人員應(yīng)掌握火災(zāi)報警和應(yīng)急處理程序；4.消防值班人員應(yīng)定期進行消防演練。第二十一條火災(zāi)應(yīng)急處理程序：1.火災(zāi)發(fā)生時，立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；2.立即報警，并通知相關(guān)部門；3.組織人員疏散，確保人員安全；4.指揮消防設(shè)施設(shè)備的使用，撲救火災(zāi)；5.對火災(zāi)現(xiàn)場進行保護，協(xié)助公安機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。第七章消防安全檔案管理第二十二條建立健全消防安全檔案，包括：1.消防設(shè)施設(shè)備檔案；2.消防安全培訓(xùn)檔案；3.火災(zāi)隱患排查整改檔案；4.消防值班檔案；5.火災(zāi)事故檔案。第二十三條消防安全檔案應(yīng)按照規(guī)定進行分類、歸檔和保管。第八章獎勵與處罰第二十四條對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個人給予表彰和獎勵。第二十五條對違反消防安全規(guī)定的單位和個人，根據(jù)情節(jié)輕重，給予批評教育、經(jīng)濟處罰或依法追究法律責(zé)任。第九章附則第二十六條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十八條本制度由寫字樓物業(yè)管理處負責(zé)解釋和修訂。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強寫字樓的消防安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本寫字樓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本寫字樓的消防安全管理，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、地下車庫、設(shè)備間等。第三條本制度旨在提高寫字樓消防安全管理水平，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠迅速有效地進行撲救和疏散。第二章組織機構(gòu)與職責(zé)第四條成立寫字樓消防安全管理委員會，負責(zé)制定、實施、監(jiān)督和檢查本制度的執(zhí)行情況。第五條消防安全管理委員會組成人員如下：（一）主任：由寫字樓物業(yè)管理部門負責(zé)人擔任，負責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)消防安全管理工作。（二）副主任：由寫字樓物業(yè)管理部門副負責(zé)人擔任，協(xié)助主任工作。（三）委員：由寫字樓各部門負責(zé)人、消防管理人員、安保人員等組成。第六條消防安全管理委員會職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策。（二）制定本寫字樓的消防安全管理制度和操作規(guī)程。（三）組織消防安全培訓(xùn)和演練。（四）監(jiān)督、檢查消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。（五）處理火災(zāi)事故，組織火災(zāi)調(diào)查。（六）組織開展消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患。第七條消防安全管理辦公室負責(zé)日常消防安全管理工作，具體職責(zé)如下：（一）貫徹執(zhí)行消防安全管理委員會的決定。（二）組織實施消防安全培訓(xùn)和演練。（三）監(jiān)督、檢查消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。（四）協(xié)助處理火災(zāi)事故。（五）收集、整理消防安全資料。第三章消防安全宣傳教育第八條定期開展消防安全宣傳教育活動，提高全體員工的消防安全意識和自防自救能力。第九條通過多種形式，如懸掛宣傳標語、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識講座等，普及消防安全知識。第十條對新入職員工進行消防安全培訓(xùn)，使其掌握基本的消防安全知識和技能。第四章消防設(shè)施設(shè)備管理第十一條寫字樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照國家標準配置，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)。第十二條消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)由專業(yè)人員進行安裝、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。第十三條消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）消防設(shè)施設(shè)備不得隨意改動、拆除或損壞。（二）消防設(shè)施設(shè)備的操作人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，掌握操作規(guī)程。（三）消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準確。第五章消防安全檢查第十四條定期開展消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括：（一）消防設(shè)施設(shè)備的完好情況。（二）疏散通道、安全出口的暢通情況。（三）消防標志、指示牌的設(shè)置情況。（四）火災(zāi)隱患的整改情況。第十五條發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時上報消防安全管理委員會，并采取措施予以整改。第十六條對消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)制定整改計劃，明確整改責(zé)任人和整改期限。第六章火災(zāi)事故處理第十七條火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和疏散。第十八條火災(zāi)事故調(diào)查組應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，進行調(diào)查取證，查明火災(zāi)原因。第十九條對火災(zāi)事故責(zé)任人和單位，依法予以處理。第七章獎勵與處罰第二十條對在消防安全管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。第二十一條對違反消防安全規(guī)定的單位和個人，依法予以處罰。第八章附則第二十二條本制度由寫字樓消防安全管理委員會負責(zé)解釋。第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第九章應(yīng)急預(yù)案第十四條應(yīng)急預(yù)案的編制（一）應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)：國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和寫字樓實際情況。（二）應(yīng)急預(yù)案的編制內(nèi)容：火災(zāi)事故的應(yīng)急響應(yīng)程序、組織指揮體系、應(yīng)急物資和裝備保障、人員疏散和救援措施、通信聯(lián)絡(luò)和報警程序等。第十五條應(yīng)急響應(yīng)程序（一）火災(zāi)報警：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，立即撥打119報警，并報告消防安全管理委員會。（二）應(yīng)急響應(yīng)啟動：接到火災(zāi)報警后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和疏散。（三）現(xiàn)場指揮：現(xiàn)場指揮人員負責(zé)組織撲救、疏散和救援工作。（四）人員疏散：按照應(yīng)急預(yù)案的要求，組織人員有序疏散。（五）火災(zāi)撲救：消防人員按照預(yù)案要求，進行火災(zāi)撲救。（六）現(xiàn)場救援：對受傷人員進行救治，并協(xié)助消防人員滅火。第十六條應(yīng)急物資和裝備保障（一）應(yīng)急物資：消防器材、滅火器、防護服、急救包等。（二）應(yīng)急裝備：消防車、消防泵、消防梯等。第十七條人員疏散和救援措施（一）人員疏散：按照應(yīng)急預(yù)案的要求，組織人員有序疏散。（二）救援措施：對受傷人員進行救治，并協(xié)助消防人員滅火。第十八條通信聯(lián)絡(luò)和報警程序（一）通信聯(lián)絡(luò)：確?；馂?zāi)報警、應(yīng)急指揮、救援行動等通信聯(lián)絡(luò)暢通。（二）報警程序：接到火災(zāi)報警后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并向相關(guān)部門報告。第十九條應(yīng)急預(yù)案的演練（一）定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。（二）演練內(nèi)容包括：火災(zāi)報警、應(yīng)急響應(yīng)、人員疏散、火災(zāi)撲救、救援行動等。第二十條應(yīng)急預(yù)案的修訂（一）根據(jù)實際情況和演練結(jié)果，對應(yīng)急預(yù)案進行修訂。（二）修訂后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報消防安全管理委員會批準。第二十一條應(yīng)急預(yù)案的備案（一）將應(yīng)急預(yù)案報當