2025年咖啡館店鋪租賃補充協(xié)議鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）于______年____月____日簽訂了《咖啡館店鋪租賃合同》（合同編號：__________________，以下簡稱“主合同”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達成如下補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條主合同關(guān)聯(lián)本協(xié)議是在主合同有效的前提下簽訂的，旨在修改和補充主合同中的部分條款內(nèi)容。本協(xié)議與主合同共同構(gòu)成雙方就咖啡館店鋪租賃事宜的完整協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，適用主合同相關(guān)約定；主合同的相關(guān)約定與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二條租賃期限調(diào)整雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對主合同項下的租賃期限作如下調(diào)整：自______年____月____日起，主合同項下的租賃期限延長______年，即本協(xié)議生效后，租賃期限屆滿日變更為______年____月____日。第三條租金調(diào)整自______年____月____日起，主合同項下的月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。租金支付方式、支付周期及遲延支付利息等條件不變，仍按主合同約定執(zhí)行。第四條裝修與改造1.乙方擬于______年____月____日至______年____月____日期間，在店鋪內(nèi)進行非結(jié)構(gòu)性裝修及設(shè)備更新，具體內(nèi)容包括：__________________（請列明具體內(nèi)容，如更換燈具、添置桌椅、升級咖啡機等）。2.上述裝修及改造方案需事先獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)在開工前______日向甲方提交詳細(xì)的施工方案及設(shè)計圖紙供甲方審閱。3.裝修及改造工程不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。所有施工活動須遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工時間、噪音、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，盡量減少對周邊環(huán)境及租戶（如有）的影響。4.裝修及改造所需費用由乙方承擔(dān)。施工期間產(chǎn)生的水、電等費用由乙方單獨繳納。5.裝修及改造完成后，需經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞或影響后續(xù)使用，相關(guān)修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第五條運營要求1.乙方承諾在2025年度繼續(xù)遵守主合同約定的經(jīng)營范圍，并確保店鋪運營符合國家食品安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方同意在2025年______月至______月期間，舉辦為期______天的“______”主題推廣活動，活動方案需提前______日提交甲方審核?；顒悠陂g產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但須符合店鋪整體形象及甲方要求。第六條保證金本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在______年____月____日前向甲方支付追加租賃保證金人民幣______元整（大寫：__________________元整），用于保障本協(xié)議項下租賃關(guān)系的穩(wěn)定履行。該保證金與主合同項下的保證金合并使用，按照主合同的約定管理及退還。第七條生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同約定的人民法院提起訴訟。第九條通知雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行通知時，應(yīng)按照本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址，以書面形式（包括但不限于掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送。第十條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議修改補充事項的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。本協(xié)議的任何修改或補充，均須以書面形式作出并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。第十一條可分割性若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實現(xiàn)原條款意圖。第十二條轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十三條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具