購買舊房協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.房屋附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的[自來水/井水]供水系統(tǒng)，供電方式為[市政供電/自發(fā)電]，供電容量為[X]千瓦。供暖方式為[集中供暖/分戶供暖/無供暖設(shè)施]，若有供暖設(shè)施，供暖設(shè)備的品牌及型號為[具體品牌及型號]。房屋配備有[天然氣/液化氣]管道，燃?xì)獗砭幪枮閇具體編號]。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板等]，包含的裝修附屬設(shè)施有[列舉如燈具、門窗、廚房櫥柜等]。房屋附帶[X]平方米的庭院，庭院地面為[地面材質(zhì)，如水泥地、地磚等]，庭院周邊有[圍欄/圍墻]，高度為[X]米。房屋還附帶[地下室/閣樓]，面積為[X]平方米，地下室/閣樓的用途為[儲物/居住等]，內(nèi)部情況為[詳細(xì)描述，如有無采光、有無防水處理等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量瑕疵等重要信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后無任何遺留問題。若因甲方未處理好相關(guān)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合條件的舊房及附屬設(shè)施。在甲方未履行協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的舊房及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時及時提出，否則視為乙方認(rèn)可房屋交付符合協(xié)議約定。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中積極配合甲方，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：乙方購買該舊房的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。若乙方未按照甲方指定的賬戶支付購房款，導(dǎo)致甲方未能及時收到款項的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，無損壞、拆除等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任**1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未如實告知房屋情況等，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款、未按照約定接受房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、