鄰居間建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為了明確雙方在建房過程中的權利義務，確保建房事宜順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方在其自有宅基地上建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：乙方自有宅基地位于[詳細地址]，該宅基地已取得合法的土地使用手續(xù)，面積為[X]平方米。2.建房內容：乙方將在上述宅基地上建造一棟[層數]層的住宅，建筑面積約為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，外立面裝飾風格為[描述風格，如歐式、中式等]，內部裝修標準為[說明裝修檔次，如精裝修、簡裝修等]。3.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應在[預計開工日期]開始施工，并在[預計竣工日期]前完成房屋主體及附屬設施的建設。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工存在安全隱患時，有權要求乙方整改。2.義務協(xié)助乙方處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的協(xié)調工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得妨礙乙方正常施工，保證乙方施工場地的通行順暢。按照本協(xié)議約定及時支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，選擇合格的建筑材料和施工隊伍。在施工過程中，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務嚴格按照國家及地方有關建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保工程質量和安全。制定詳細的施工計劃，并提前通知甲方。施工過程中，應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定及施工圖紙進行施工，不得擅自變更房屋結構、外觀及面積等。如需變更，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。在房屋建設完成后，負責對房屋進行質量保修，保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。三、費用及支付方式1.建房費用：乙方完成本協(xié)議約定的建房內容所需的全部費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含建筑材料、人工費用、機械租賃費用、水電費及其他相關費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、房屋交付1.乙方應在房屋竣工驗收合格后[X]日內，將房屋及相關附屬設施交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內外清潔衛(wèi)生，門窗、水電等設施正常運行。2.乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告、質量保修書等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常施工或未履行協(xié)助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家及地方有關建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋結構、外觀及面積等，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照變更后的實際情況進行調整，所需費用由乙方承擔。如因乙方變更行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行質量保修或拒絕履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份