酒吧出租責任協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處酒吧場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該酒吧場地用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將酒吧出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒吧場地甲方出租給乙方的酒吧位于[酒吧具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)設(shè)有酒吧大廳、舞臺、卡座、吧臺、倉庫等區(qū)域，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準。2.設(shè)施設(shè)備包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、制冷設(shè)備、收銀系統(tǒng)、桌椅、酒具、冷藏柜、展示架等酒吧經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件一《酒吧設(shè)施設(shè)備清單》。該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金支付時間首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的酒吧場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對酒吧場地及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與酒吧經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將酒吧場地另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用酒吧場地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對酒吧進行合理裝修和布置，但不得破壞場地及設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復場地原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營酒吧，遵守相關(guān)治安、消防、環(huán)保等規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責對酒吧場地及設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。不得擅自改變酒吧場地的用途，不得將酒吧場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需對酒吧的經(jīng)營范圍進行調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)承擔酒吧經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費、員工工資等所有費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將酒吧場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用酒吧場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回酒吧場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒吧場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變酒吧場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押酒吧場地及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒吧場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對酒吧場地及設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方再次出租的，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：酒吧設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備名稱品牌型號數(shù)量規(guī)格購置時間音響設(shè)備[品牌及型號][X]套[詳細規(guī)格][購置時間]燈光設(shè)備[品牌及型號][X]組[詳細規(guī)格][購置時間]制冷設(shè)備[品牌及型號][X]臺[詳細規(guī)格][購置時間]收銀系統(tǒng)[品牌及型號][X]套[詳細規(guī)格][購置時間]桌椅[品牌及型號][X]套[詳細規(guī)格][購置時間]酒具[品牌及型號][X]套[詳細規(guī)格][購置時間]冷藏柜[品牌及型號][X]臺[詳細規(guī)格][購置時間]展示架[品牌及型號][X]個[詳細規(guī)格][購置時間]