集資拆房建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“舊房”），乙方具備集資拆房建房的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集資拆房建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房情況舊房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。舊房現(xiàn)狀為[詳細描述舊房現(xiàn)狀，如是否存在損壞、附屬設(shè)施情況等]。2.建房規(guī)劃雙方約定拆除舊房后，在原址上建造[具體層數(shù)]層的新房，新房建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計如下：[詳細描述各樓層戶型布局、面積分配等]。新房將采用[建筑材料標(biāo)準(zhǔn)]的建筑材料進行建造，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和進度進行施工。對建房過程中的重大事項，如設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等，享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。在新房建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋分配。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對舊房及土地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資款及相關(guān)費用。在舊房拆除及建房過程中，不得干擾乙方的正常施工活動，不得阻礙乙方行使權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的集資款及相關(guān)費用。根據(jù)建房規(guī)劃和施工需要，自主組織施工隊伍進行施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對建房過程中的具體施工方案、材料采購等事項享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、戶型設(shè)計及進度要求進行施工，確保新房按時、按質(zhì)建成。負責(zé)辦理建房所需的全部審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。對建房過程中的安全事故負責(zé)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的合理意見和建議及時整改。新房建成后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方。三、集資款及支付方式1.集資款總額甲方應(yīng)向乙方支付的集資款總額為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在舊房拆除開始前，甲方向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)至[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。新房竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余集資款，即人民幣[X]元。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋分配1.分配原則新房建成后，按照本協(xié)議約定的集資款支付比例及相關(guān)約定，對房屋進行分配。甲方應(yīng)獲得的房屋面積為[X]平方米，具體樓層及戶型由雙方根據(jù)建房實際情況協(xié)商確定。2.房屋交付乙方應(yīng)在新房竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。交付時應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。–若甲方在舊房拆除及建房過程中干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、戶型設(shè)計及進度要求進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理建房所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致建房無法順利進行或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同