物業(yè)租賃合同協(xié)議2025修訂出租方（甲方）：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況甲方將位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門牌號）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，用途為_________（如辦公、商業(yè)、居住等），具體租賃范圍/樓層/區(qū)域見附件（若有）。第二條租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年/月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該物業(yè)每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________）。租金總額為_________元（大寫：_________）。2.租金支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付周期為_________（如月付、季付、半年付、年付）。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整指導(dǎo)價或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方案另行協(xié)商確定。或約定：租賃期內(nèi)，租金保持不變，除非出現(xiàn)政府征收稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦饨鹭?fù)擔(dān)發(fā)生重大變化，雙方可就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商。第四條押金1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)未按時支付租金、水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、電話費以及因乙方過錯造成的該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞維修費用等。3.退還條件與時間：租賃期滿，乙方按本合同約定騰空交還該物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條物業(yè)交付與返還1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將符合約定用途、可供乙方使用的該物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該物業(yè)的狀況及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《物業(yè)交接清單》。該清單作為本合同附件，具有同等法律效力。2.乙方應(yīng)于租賃期滿后_________日內(nèi)，將該物業(yè)按照《物業(yè)交接清單》中記錄的狀態(tài)（或約定標(biāo)準(zhǔn)）清理干凈并返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗并簽署確認(rèn)文件。第六條物業(yè)使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途或利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動。2.租賃期間，該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保該物業(yè)在租賃期間能夠滿足乙方正常使用的需求。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的保管和正常使用，如因乙方使用不當(dāng)或過錯造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方進(jìn)行的裝修、改造需事先征得甲方書面同意，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方進(jìn)行的合法裝修、改造無償歸甲方所有，甲方亦應(yīng)予以配合。乙方不得擅自拆除或改變甲方原有裝修或結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時交付符合約定條件的物業(yè)。2.保證對所出租的物業(yè)擁有合法權(quán)利，并依法保障乙方的租賃權(quán)益。3.負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。4.有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況。5.非因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如退還剩余租金、賠償乙方裝修損失等）。6.應(yīng)乙方合理要求，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2.按照約定用途合理使用物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租賃期內(nèi)，非因甲方原因造成的物業(yè)損壞、設(shè)施設(shè)備故障及產(chǎn)生的水電燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)。6.按時返還租賃物業(yè)。7.應(yīng)甲方合理要求，提供必要的配合。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。若仍不足補(bǔ)償甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。3.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并有權(quán)解除合同，造成的損失由乙方承擔(dān)。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除1.除本合同另有約定外，出現(xiàn)下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或發(fā)送至預(yù)留的電子郵箱/傳真（若有）發(fā)送后_________小時視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的附件（如《物業(yè)交接清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)