商業(yè)店鋪合作開發(fā)協(xié)議鑒于雙方基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)位于[店鋪地址]的商業(yè)店鋪項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作項(xiàng)目及范圍雙方同意合作開發(fā)位于[店鋪地址]的商業(yè)店鋪項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）。該店鋪建筑面積約為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。合作范圍包括但不限于：1.1合作項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)及裝修；1.2合作項(xiàng)目的租賃、招商、運(yùn)營(yíng)和管理；1.3合作項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。第二條合作方式及分工2.1合作方式：雙方以股權(quán)合作方式參與合作項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)。甲方以[出資方式及金額]出資，占合作項(xiàng)目總股本的[股權(quán)比例]%；乙方以[出資方式及金額]出資，占合作項(xiàng)目總股本的[股權(quán)比例]%。2.2雙方分工：2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，并按照協(xié)議約定按時(shí)足額繳納其認(rèn)繳的出資；2.2.2乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、建設(shè)及裝修，并按照協(xié)議約定按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)；2.2.3乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃、招商、運(yùn)營(yíng)和管理，并按照協(xié)議約定向甲方支付投資回報(bào)；2.2.4雙方共同組成項(xiàng)目執(zhí)行小組，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和決策。第三條投資及資金管理3.1合作項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)為人民幣[總投資額]元。甲方應(yīng)于[日期]前將其認(rèn)繳出資的[股權(quán)比例]%即人民幣[甲方出資額]元支付至項(xiàng)目專用賬戶；乙方應(yīng)于[日期]前將其認(rèn)繳出資的[股權(quán)比例]%即人民幣[乙方出資額]元支付至項(xiàng)目專用賬戶。3.2項(xiàng)目資金由雙方共同指定銀行開設(shè)項(xiàng)目專用賬戶，用于合作項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等支出。賬戶名稱：[賬戶名稱]，開戶銀行：[開戶銀行]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。3.3項(xiàng)目資金的使用需經(jīng)雙方共同同意，并由乙方負(fù)責(zé)具體管理和支配。乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1按照協(xié)議約定按時(shí)足額繳納其認(rèn)繳的出資；4.1.2參與合作項(xiàng)目的重大決策，享有合作項(xiàng)目的收益權(quán)；4.1.3監(jiān)督合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，確保項(xiàng)目按照協(xié)議約定進(jìn)行；4.1.4承擔(dān)合作項(xiàng)目虧損的[股權(quán)比例]%。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修和竣工驗(yàn)收；4.2.2負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃、招商、運(yùn)營(yíng)和管理，并確保項(xiàng)目產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益；4.2.3按照協(xié)議約定向甲方支付投資回報(bào)；4.2.4負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行；4.2.5承擔(dān)合作項(xiàng)目虧損的[股權(quán)比例]%。第五條利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)（扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等）由雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：每年[日期]前，乙方應(yīng)將上一年度的凈利潤(rùn)按照雙方股權(quán)比例分配給甲方。5.2合作項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損由雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行承擔(dān)。第六條項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間安排6.1合作項(xiàng)目的開發(fā)周期預(yù)計(jì)為[開發(fā)周期]個(gè)月。自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2合作項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排如下：6.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成：[日期]前；6.2.2項(xiàng)目建設(shè)完成：[日期]前；6.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：[日期]前；6.2.4項(xiàng)目開業(yè)：[日期]前。6.3如因不可抗力或雙方同意等原因?qū)е马?xiàng)目延期，延期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)不變。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2若甲方未按時(shí)足額繳納其認(rèn)繳的出資，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期出資額[千分之幾]的違約金。7.3若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)或未按時(shí)支付投資回報(bào)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額[千分之幾]的違約金。7.4若任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。第十條協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議在以下情況下終止：10.2.1合作項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用；10.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議任何條款的無效不影響其他條款的效力。11.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.4本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_____