兄弟因房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置（如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）、附屬的停車位（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、房屋交付等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及社會(huì)公德合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、款項(xiàng)支付乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。支付方式如下：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。3.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、確認(rèn)等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。2.甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修及固定裝置完好、水電設(shè)施正常運(yùn)行、廚衛(wèi)設(shè)備齊全且能正常使用等。3.在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保管責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)、提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的間接損失（如乙方另行購(gòu)房的差價(jià)損失等）。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的每日[X]%。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方另行處置房產(chǎn)的差價(jià)損失、甲方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用損失等。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如房產(chǎn)已交付且無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀折價(jià)補(bǔ)償甲方），同時(shí)乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律