餐飲廚房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的餐飲廚房，用于開展餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃廚房位置：甲方將位于[具體地址]的餐飲廚房租賃給乙方使用。該廚房建筑面積為[X]平方米，包含烹飪區(qū)、食材儲存區(qū)、洗碗?yún)^(qū)、員工休息區(qū)等功能區(qū)域，配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、洗碗機等廚房設備（設備清單見附件一）。2.配套設施：廚房配套有上下水管道、電力供應系統(tǒng)、通風排煙系統(tǒng)等設施，以確保廚房的正常使用。甲方應保證上述設施在租賃期間能夠正常運行，滿足乙方餐飲經(jīng)營的需求。3.服務內容：甲方負責提供廚房場地及設備的日常維護、清潔衛(wèi)生服務，確保廚房環(huán)境符合衛(wèi)生標準。同時，甲方應協(xié)助乙方處理與廚房相關的水、電、燃氣等費用的繳納及協(xié)調相關部門的關系。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃廚房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及廚房設備的折舊情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃廚房及設備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃廚房及設備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責租賃廚房及設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃廚房相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃廚房及設備。在租賃期間，有權要求甲方對廚房及設備進行合理的維修、保養(yǎng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對租賃廚房進行必要的裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃廚房及設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成廚房及設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、燃氣、食材采購、員工工資等費用。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定交還租賃廚房及設備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃廚房及設備，或交付的廚房及設備不符合約定，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廚房及設備的，應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應承擔乙方因此遭受的損失，并支付相當于租金[X%]的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃廚房的用途或損壞廚房及設備，應負責修復或賠償，并支付相當于租金[X%]的違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃廚房轉租給第三方的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)相關規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律