集體就業(yè)用地協(xié)議書甲方：[集體土地所有權方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[用地單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有集體土地所有權，乙方因就業(yè)需要擬使用甲方的集體土地，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集體就業(yè)用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積本協(xié)議項下的集體就業(yè)用地位于[土地詳細地理位置]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地用途乙方使用該集體就業(yè)用地的用途為建設與乙方就業(yè)相關的生產經營場所及配套設施，具體包括但不限于廠房、辦公用房、職工宿舍、食堂等，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方改正并采取相應措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權根據(jù)實際情況對集體就業(yè)用地的相關規(guī)劃、用途等進行合理調整。2.義務保證擁有本協(xié)議項下集體就業(yè)用地的合法所有權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。協(xié)助乙方辦理與集體就業(yè)用地使用相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請審批、備案等，提供必要的證明文件和資料，并確保手續(xù)辦理的順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付集體就業(yè)用地。負責協(xié)調處理與周邊土地及居民的關系，保障乙方在使用土地過程中的正常生產經營秩序，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途使用集體就業(yè)用地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對集體就業(yè)用地上的建筑物、設施等進行建設、改造和維護。在使用期限內，對集體就業(yè)用地享有合法的占有、使用權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用及其他相關費用。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途，如需改變用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定，自行承擔在集體就業(yè)用地上進行建設、經營等活動的相關費用，包括但不限于建設成本、稅費、水電費等。負責集體就業(yè)用地上建筑物、設施等的建設、維護和管理，確保其符合安全、環(huán)保等要求，因乙方原因導致安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應承擔全部法律責任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將集體就業(yè)用地及地上建筑物、設施等完好無損地交還甲方。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元/平方米，每年土地使用費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用標準為暫定價格，在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調整或土地市場價格波動較大等情形，雙方可協(xié)商對土地使用費用標準進行調整。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的土地使用費用。乙方應通過銀行轉賬等方式將土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年土地使用費用后的[X]個工作日內，將集體就業(yè)用地交付給乙方。交付時，甲方應確保土地達到以下條件：土地平整，具備通水、通電、通路等基本條件，滿足乙方正常使用需求。雙方應在土地交付時共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、狀態(tài)等情況。2.使用期限本協(xié)議項下集體就業(yè)用地的使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并重新簽訂協(xié)議后，乙方方可繼續(xù)使用。五、地上建筑物及設施的處理1.在使用期限內乙方在集體就業(yè)用地上建設的建筑物、設施等所有權歸乙方所有，乙方有權自行處置，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。乙方應合理使用地上建筑物及設施，負責其日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能，因乙方使用不當導致建筑物及設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時如乙方不再繼續(xù)使用該土地，應按照本協(xié)議約定將地上建筑物及設施完好無損地交還甲方。對于乙方在地上建筑物及設施建設過程中投入的合理成本，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理；如乙方對地上建筑物及設施進行了重大改造或擴建，且經甲方同意的，乙方可在交還土地時拆除相關可移動部分，但應恢復土地原狀。如乙方未按照本協(xié)議約定交還地上建筑物及設施，或對其進行拆除、破壞等行為，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付集體就業(yè)用地，每逾期一日，應按照當年土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用集體就業(yè)用地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定擅自調整集體就業(yè)用地的規(guī)劃、用途等，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回集體就業(yè)用地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照當年土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，恢復土地原狀；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回集體就業(yè)用地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照當年土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔因改變土地用途給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還集體就業(yè)用地及地上建筑物、設施等，每逾期一日，應按照當年土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔繼續(xù)履行交還義務及賠償甲方因此遭受損失的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式