陋房租改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意對(duì)甲方所有的位于[房屋具體地址]的陋房進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就陋房租改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋為[房屋類型，如平房、簡(jiǎn)易樓房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀較為簡(jiǎn)陋，存在多處需要修繕和改造的地方。2.改造內(nèi)容及要求乙方計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：對(duì)房屋內(nèi)部墻面、地面進(jìn)行重新裝修，墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷等]，地面鋪設(shè)[具體地板材料，如木地板或瓷磚等]。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行改造，確保用電安全和用水便利，更換老化的電線和水管，安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開關(guān)和水龍頭等。對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換，采用[具體門窗類型及材質(zhì)，如塑鋼門窗等]，提高房屋的密封性和安全性。對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行修繕或更換，防止漏水，采用[具體屋頂修繕材料或方案，如防水卷材鋪設(shè)等]。根據(jù)乙方的使用需求，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理的空間布局調(diào)整，如隔斷房間、增加儲(chǔ)物空間等。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋符合居住和使用要求，且不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在改造期間，如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞或改造工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，確保乙方對(duì)房屋的改造施工合法合規(guī)。在改造施工前，向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、歷史維修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或安全隱患。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)具備基本的使用條件。在乙方改造施工期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的改造內(nèi)容和要求對(duì)房屋進(jìn)行改造施工。在改造施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。改造完成后，有權(quán)按照本合同約定的租賃期限使用改造后的房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，自行承擔(dān)改造施工過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于施工材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。在改造施工前，向甲方提交詳細(xì)的改造施工方案，包括施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。改造施工過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。定期向甲方匯報(bào)改造施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。改造完成后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至驗(yàn)收合格。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)將改造后的房屋按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、改造期限1.改造開始時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開始日期]前開始對(duì)房屋進(jìn)行改造施工。如乙方未能按時(shí)開始施工，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.改造預(yù)計(jì)完成時(shí)間乙方預(yù)計(jì)改造施工工期為[X]天，自改造開始之日起計(jì)算。如因不可抗力、甲方原因或乙方自身原因?qū)е赂脑旃て谘娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長(zhǎng)工期。如未經(jīng)甲方同意擅自延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.改造完成驗(yàn)收改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或?qū)⒎课萁桓稌r(shí)不具備基本使用條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始改造施工，甲方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在乙方改造施工期間無故干擾乙方施工，影響改造工程進(jìn)度，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，擅自改變改造方案或降低改造標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在改造施工過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的確全部損失。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙