原產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并擬以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：地面：[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]天花板：[天花板材質(zhì)及造型，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞門窗：[門窗類型及材質(zhì)，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]2.設(shè)施設(shè)備情況：水電氣設(shè)施：水[水表編號]、電[電表編號]、氣[氣表編號]廚衛(wèi)設(shè)施：廚房配備[櫥柜品牌及型號、抽油煙機(jī)品牌及型號等]，衛(wèi)生間配備[馬桶品牌及型號、淋浴設(shè)施品牌及型號等]其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，詳細(xì)注明品牌及型號]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體完工等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]，樓層為[具體樓層]，朝向為[朝向，如南北通透、朝南等]。房屋規(guī)劃設(shè)計情況如下：1.建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]2.配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施：[如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等情況]房屋內(nèi)部配套設(shè)施：水電氣設(shè)施齊全，配備[具體廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等情況，可參照被拆遷房屋設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合交付條件時，通知乙方辦理接收手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，建設(shè)并交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。對甲方的拆遷行為及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋給甲方進(jìn)行拆遷。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定支付因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積差產(chǎn)生的差價（如有）。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時，按照約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積及差價結(jié)算（一）面積計算1.被拆遷房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)，經(jīng)雙方共同確認(rèn)，被拆遷房屋建筑面積為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積以房屋竣工后測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，預(yù)計建筑面積為[X]平方米。（二）差價結(jié)算1.如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)測面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照以下方式支付面積差價款：面積差在[X]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的部分，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價格結(jié)算差價。面積差超過[X]平方米的部分，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格的[X]%結(jié)算差價。2.如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)測面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付面積差補(bǔ)償款：面積差在[X]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的部分，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價格結(jié)算補(bǔ)償款。面積差超過[X]平方米的部分，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格的[X]%結(jié)算補(bǔ)償款。四、拆遷過渡及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止，預(yù)計拆遷過渡期限為[X]個月。如因甲方原因?qū)е虏疬w過渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付額外的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計算，每月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為[X]元。2.甲方應(yīng)在乙方騰空并交付被拆遷房屋后的[X]日內(nèi)，向乙方支付首次臨時安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元。此后，甲方應(yīng)在每個月的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等款項，同時按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積差產(chǎn)生的差價（如有），每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴