閣樓售后質(zhì)保協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方出售閣樓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障閣樓售后質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閣樓位置：位于[具體地址]的閣樓，該閣樓所在建筑物為[建筑物名稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[所在樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.閣樓結(jié)構(gòu)及面積：閣樓結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)類型，如現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。閣樓空間布局為[描述各個(gè)房間或區(qū)域的分布情況]。3.閣樓設(shè)施設(shè)備：閣樓內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：水電設(shè)施：水管道系統(tǒng)完好，水表正常運(yùn)行；電線路鋪設(shè)規(guī)范，電表讀數(shù)為[具體讀數(shù)]，配電箱內(nèi)開關(guān)、插座等電器設(shè)備可正常使用。門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌]，門鎖完好；窗戶為[窗戶類型，如塑鋼窗等]，密封性良好，玻璃無(wú)破損。通風(fēng)采光設(shè)施：閣樓設(shè)有[通風(fēng)口數(shù)量及位置]個(gè)通風(fēng)口，采光方式為[自然采光來(lái)源，如天窗等]，通風(fēng)和采光狀況良好。防水情況：閣樓屋面及外墻防水經(jīng)甲方檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象，在交付前甲方已對(duì)可能出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行了防水處理。其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如閣樓內(nèi)的消防設(shè)施、儲(chǔ)物架等，在此詳細(xì)列舉]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理維修要求，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便進(jìn)行檢查和維修。2.義務(wù)向乙方提供閣樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法來(lái)源證明，確保閣樓出售的合法性和真實(shí)性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將閣樓按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保閣樓設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，且符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供閣樓的水電表讀數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)閣樓出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或遭受不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。定期對(duì)閣樓的質(zhì)量狀況進(jìn)行回訪檢查，發(fā)現(xiàn)潛在質(zhì)量問題及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。質(zhì)保期屆滿后，若乙方有需求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，為乙方提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)等服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)閣樓出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)維修，確保閣樓正常使用。對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行維修。在質(zhì)保期屆滿后，若甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)不符合約定，有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付閣樓購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在接收閣樓后，應(yīng)合理使用閣樓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)閣樓結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或遭受不可抗力等原因?qū)е麻w樓質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)閣樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方進(jìn)行檢查和維修。質(zhì)保期屆滿后，應(yīng)按照甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，支付相應(yīng)費(fèi)用。三、質(zhì)保期限及范圍1.質(zhì)保期限：本協(xié)議約定的質(zhì)保期自乙方接收閣樓之日起計(jì)算，為期[X]年。2.質(zhì)保范圍：質(zhì)保范圍包括閣樓的主體結(jié)構(gòu)、屋面及外墻防水、水電設(shè)施、門窗、通風(fēng)采光設(shè)施以及其他本協(xié)議約定交付時(shí)應(yīng)具備的設(shè)施設(shè)備。但不包括因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或遭受不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞的部分。四、質(zhì)保期內(nèi)的維修程序1.乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)閣樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方，通知內(nèi)容應(yīng)包括問題的詳細(xì)描述、出現(xiàn)問題的位置等。2.甲方收到乙方通知后，應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。3.經(jīng)甲方維修人員檢查確認(rèn)屬于質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)制定維修方案，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。維修工作應(yīng)在確保安全和不影響乙方正常使用的前提下，盡快完成。維修期限一般不超過[X]個(gè)工作日，但因維修難度較大或需特殊材料等原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。4.維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方異議及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照閣樓購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照閣樓購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。在質(zhì)保期內(nèi)，若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍未及時(shí)維修或維修后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照閣樓購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用閣樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照閣樓購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付閣樓購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)乙方應(yīng)按照閣樓購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改動(dòng)閣樓結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。因乙方上述行為導(dǎo)致閣樓出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方質(zhì)量問題或拒絕甲方維修人員進(jìn)入閣樓進(jìn)行檢查、維修的，甲方不承擔(dān)因未及時(shí)維修導(dǎo)致的擴(kuò)大損失責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋