門面門口分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），現(xiàn)甲方同意將該門面門口部分區(qū)域分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將該門面門口自[起始位置]至[終止位置]的區(qū)域（以下簡稱“分租區(qū)域”）出租給乙方。該分租區(qū)域面積約為[X]平方米，具體尺寸以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該分租區(qū)域僅用于[約定的用途，如擺放商品展示架、設(shè)置宣傳攤位等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該分租區(qū)域，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名:3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)門面整體進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方在分租區(qū)域的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面門口分租區(qū)域的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供分租區(qū)域，并協(xié)助乙方辦理與使用分租區(qū)域相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。甲方負(fù)責(zé)對(duì)門面整體的公共區(qū)域（包括但不限于通道、樓梯等）進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保乙方在使用分租區(qū)域時(shí)不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用分租區(qū)域，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修設(shè)施，恢復(fù)原狀，不得損壞分租區(qū)域及門面整體結(jié)構(gòu)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，以彌補(bǔ)乙方的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法使用分租區(qū)域，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。乙方在使用分租區(qū)域過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)遵守門面所在地的物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的相關(guān)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將分租區(qū)域交還甲方，同時(shí)保證分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供分租區(qū)域或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租分租區(qū)域或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方已支付但未使用期間的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失以及為維權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一