門面火災免責協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面（以下簡稱“該門面”），具體位置為[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體說明]。乙方因經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]需要，有意向甲方租賃該門面。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下門面火災免責協(xié)議：一、租賃門面的相關(guān)情況說明1.該門面的基本狀況門面主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修及設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水電線路、消防設施（如有）等。甲方應保證所提供的門面符合國家相關(guān)建筑安全標準及商業(yè)經(jīng)營的基本條件。2.附屬設施及設備附屬設施包括但不限于卷簾門、窗戶、墻面裝飾等，設備包括但不限于空調(diào)、照明設備、監(jiān)控設備等。甲方應確保交付時這些附屬設施及設備能正常運行且符合安全規(guī)范。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用附屬設施及設備，但應合理使用并承擔相應的維護保養(yǎng)責任，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期滿或協(xié)議解除后，收回門面。2.義務向乙方提供真實、準確的門面相關(guān)信息，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)情況、消防驗收情況等。保證門面在交付時符合安全使用條件，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е麻T面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃門面干擾乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照約定的用途合法使用門面。對門面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)按照協(xié)議約定處置自己的裝修及設備。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責租賃期間門面內(nèi)部的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營活動符合消防安全要求。如因乙方原因?qū)е麻T面發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，將門面及附屬設施設備完好地交還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。配合甲方對門面進行必要的檢查和維護工作，提供便利條件。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。五、門面的維修與保養(yǎng)1.門面主體結(jié)構(gòu)的維修因不可抗力或自然損耗導致門面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的，由甲方負責維修，并承擔相應費用。因乙方使用不當或故意損壞導致門面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的，乙方應負責修復或承擔甲方修復門面主體結(jié)構(gòu)所需的全部費用。2.附屬設施及設備的維修租賃期間，附屬設施及設備的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。如附屬設施及設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修（如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方有權(quán)決定是否維修及維修費用的承擔方式）。3.乙方裝修及改造部分的維修乙方對門面進行裝修及改造所形成的設施設備，在租賃期間由乙方負責維修保養(yǎng)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照甲方要求拆除或保留裝修及改造部分，如因拆除造成門面損壞的，乙方應負責修復。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供門面或門面存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前收回門面或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或因乙方原因?qū)е麻T面發(fā)生火災等安全事故的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于給甲方及第三方造成的財產(chǎn)損失、人身傷亡損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定交還門面或損壞門面及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照市場評估價格向甲方支付占用期間的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式