門面地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面地皮，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面地皮具體描述1.位置：該門面地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該門面地皮規(guī)劃用途為[商業(yè)用途/居住用途等具體用途]。4.現(xiàn)狀：目前該門面地皮上[有無建筑物及建筑物現(xiàn)狀，如是否為毛坯房、已裝修等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該門面地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的門面地皮擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該門面地皮的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理門面地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，不得將該門面地皮另行轉(zhuǎn)讓給第三方。在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付門面地皮、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。有權(quán)對受讓的門面地皮進行合法使用和處分，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用受讓的門面地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在辦理門面地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如手續(xù)費、稅費等）。本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交付及過戶1.交付：在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門面地皮交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面地皮的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付內(nèi)容包括但不限于門面地皮本身、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等與該門面地皮相關(guān)的物品。2.過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理該門面地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定交付門面地皮或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該門面地皮權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因該門面地皮無法使用而產(chǎn)生的一切損失（如租金損失、裝修損失等）。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變門面地皮用途等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，支付剩余轉(zhuǎn)讓款及違約金。解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議