門面房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設(shè)施，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備等。（具體附屬設(shè)施清單見附件）二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和處置的情況。2.該門面房產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。三、價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該門面房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門面房本身及附屬設(shè)施的價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付門面房后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[具體日期]內(nèi)，將門面房交付給乙方。2.交付條件門面房應(yīng)保持現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該門面房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房交接手續(xù)，確保乙方順利接收門面房。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式，將門面房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)告知乙方門面房的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及可能影響乙方使用的其他情況。在交付門面房之前，妥善保管門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。因甲方原因?qū)е麻T面房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，對門面房進(jìn)行查驗(yàn)，并在符合交付條件時接收門面房使用。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收門面房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門面房，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)另行處置該門面房。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。3.若甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用門面房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營損失等。4.若乙方擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償門面房恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用及其他損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八項(xiàng)、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另