占地建屋合同協(xié)議甲方（土地所有者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意在該土地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況該土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地現(xiàn)狀為[空地、有附著物等具體情況]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施條件如下：[詳細描述周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。2.建房要求乙方需按照以下要求在該土地上建造房屋：房屋設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面同意，設(shè)計方案應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及建筑安全標準，包括但不限于房屋層數(shù)、建筑面積、戶型布局等。房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型布局為[詳細描述各樓層房間分布情況]。建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，外墻裝飾材料為[具體材料名稱]，內(nèi)墻裝飾材料為[具體材料名稱]，屋面防水采用[具體防水措施]。房屋配套設(shè)施應滿足正常居住使用需求，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)（如適用）、供暖系統(tǒng)（如適用）、通風與空調(diào)系統(tǒng)（如適用）等。給排水系統(tǒng)應采用[具體管材及鋪設(shè)方式]，供電系統(tǒng)應滿足[具體用電負荷要求]，燃氣系統(tǒng)應符合[當?shù)厝細庀嚓P(guān)規(guī)定]，供暖系統(tǒng)應采用[具體供暖方式及設(shè)備]，通風與空調(diào)系統(tǒng)應根據(jù)房屋功能合理設(shè)計。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的建房要求進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改直至符合標準。在建房過程中，如因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е陆ǚ繜o法繼續(xù)進行或需要變更建房要求，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，由此產(chǎn)生的額外費用及損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。房屋建成后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔維修或整改責任。義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，確保乙方在該土地上建房的合法性與穩(wěn)定性。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證、向建設(shè)行政主管部門申請建筑工程施工許可證等，因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供該土地，并確保乙方在施工期間不受第三方干擾，保證施工順利進行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。根據(jù)本合同約定及經(jīng)甲方同意的建房設(shè)計方案，自主組織施工隊伍進行房屋建設(shè)，有權(quán)選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料及施工工藝。在房屋建成并通過甲方驗收后，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及相應土地。義務(wù)嚴格按照本合同約定的建房要求進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。負責施工安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚糠韶熑渭百r償責任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納建房過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于建筑工程營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等。房屋建成后，負責向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、建房費用及支付方式1.建房費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方在該土地上建造房屋的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含土地使用費、建筑工程費用、裝修費用、配套設(shè)施費用、稅費及乙方的合理利潤等所有與建房相關(guān)的費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋配套設(shè)施安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、建房工期1.乙方應自本合同簽訂且收到甲方支付的預付款之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃。2.建房總工期為[X]天，自開工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照本合同建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、房屋交付及驗收1.房屋交付乙方應在本合同約定的建房工期屆滿后[X]日內(nèi)，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋保修書等相關(guān)資料。2.驗收標準房屋驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的建房要求進行。驗收項目包括但不限于房屋建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施運行情況等。3.驗收程序乙方在房屋竣工后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后，應在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的建房要求，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。經(jīng)雙方驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明文件。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地、協(xié)助辦理審批手續(xù)或干擾乙方正常施工，導致乙方無法按時開工或建房工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤違約金等。同時，每逾期一天，甲方應按照本合同建房總費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的建房要求進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格或不符合規(guī)劃要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，每逾期一天完成整改，乙方應按照本合同建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間支付建房費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同建房總費用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人