門頭房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有門頭房一處，欲對其進行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門頭房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門頭房位置：甲方所有的門頭房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.改造內(nèi)容外立面改造：拆除原有破舊外立面裝飾，重新設(shè)計并安裝新的外立面材料，包括但不限于[具體材料名稱]，確保門頭房外觀整潔、美觀、符合城市規(guī)劃要求。內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對門頭房內(nèi)部進行合理布局調(diào)整，拆除不必要的隔斷，新建[具體功能區(qū)]，如[詳細說明功能區(qū)用途及尺寸等]。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)外水電線路，安裝符合國家標準的水電設(shè)施，包括但不限于[列舉水電設(shè)施具體內(nèi)容]，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。門窗更換：拆除原有老化門窗，更換為具有良好隔音、隔熱、防盜性能的[門窗材質(zhì)及類型]門窗。室內(nèi)裝修：對室內(nèi)墻面、地面進行裝修處理，墻面采用[裝修材料及工藝]，地面鋪設(shè)[具體地面材料]，并進行天花板吊頂設(shè)計，選用[吊頂材料及樣式]。同時，根據(jù)甲方要求進行室內(nèi)照明、插座等電器設(shè)備的安裝布置。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉改造工程的進度、質(zhì)量等情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供門頭房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等（若需甲方辦理），確保改造工作合法合規(guī)進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方改造工作提供必要的便利條件，如允許乙方在門頭房內(nèi)合理堆放施工材料、設(shè)備等，協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系，避免因相鄰糾紛影響改造工程進度。在改造工程竣工后，按照本合同約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導致改造工作受阻時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并給予合理的工期順延。根據(jù)改造工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計要求的前提下，有權(quán)對改造方案進行合理優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，制定詳細的改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行改造施工，確保施工人員具備必要的技能和安全意識。施工過程中應(yīng)嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。保證改造工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，直至達到質(zhì)量要求。工程竣工后，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。按照本合同約定的工期完成改造工程。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方原因未能按時完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責改造工程所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試。所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及本合同約定的品牌、規(guī)格、型號等要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及產(chǎn)品說明書等資料。在改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程交付使用后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔一定期限的質(zhì)量保修責任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限為[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費用（含施工人員工資、獎金、福利等）、材料費用、設(shè)備費用、機械費用、運輸費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及因履行本合同所產(chǎn)生的一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工、水電安裝完成等]時，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準改造工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的標準進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，申請甲方驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標準包括但不限于以下方面：外立面：外觀平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、脫落等現(xiàn)象，新安裝的外立面材料符合設(shè)計要求及相關(guān)質(zhì)量標準。內(nèi)部結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)安全可靠，布局合理，新建部分符合設(shè)計尺寸及質(zhì)量要求，與原有結(jié)構(gòu)銜接良好。水電工程：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，設(shè)施安裝牢固，通電、通水正常，各項指標符合國家標準。門窗工程：門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好，五金配件齊全且質(zhì)量合格。室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板裝修質(zhì)量符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，無空鼓、開裂、變形等問題，室內(nèi)照明、插座等電器設(shè)備運行正常。2.驗收程序乙方在改造工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合要求。內(nèi)部驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告，報告應(yīng)詳細說明工程概況、施工依據(jù)、施工過程、質(zhì)量控制情況、自檢結(jié)果等內(nèi)容，并附上相關(guān)質(zhì)量證明文件，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。甲方收到乙方提交的竣工驗收報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員（如設(shè)計師、工程師等）進行現(xiàn)場驗收。驗收過程中，甲方及相關(guān)人員有權(quán)對工程質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備等進行檢查、測試，乙方應(yīng)積極配合，如實提供相關(guān)情況和資料。若驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，并出具驗收合格證明文件。若驗收不合格，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致逾期交付的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方改造工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方擅自變更本合同約定的改造內(nèi)容或要求乙方進行合同約定以外的工作，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔增加的費用及相應(yīng)的工期順延責任，并按照增加費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準完成改造工程，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求。因返工造成的工期延誤及甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方返工后仍無法達到質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失賠償責任。若乙方擅自將本合同的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失賠償責任。若乙方所采購的材料、設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責更換合格的材料、設(shè)備，并承擔因此造成的工期延誤及甲方損失賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決