轉(zhuǎn)讓鋪面協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓鋪面協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該鋪面位于第[X]層。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行用途變更，但應按照相關法律法規(guī)及政策要求辦理相應手續(xù)。4.產(chǎn)權情況：甲方保證對該鋪面擁有合法的所有權或經(jīng)營權，且該鋪面不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃給第三方等影響乙方正常使用和經(jīng)營的情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面本身及與之相關的所有附屬設施、設備、裝修裝飾等的價值，以及甲方因經(jīng)營該鋪面所享有的各項權益。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務且雙方辦理完相關交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完鋪面產(chǎn)權過戶或經(jīng)營權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與該鋪面相關的真實、完整、有效的產(chǎn)權證明文件、租賃合同（如有）、經(jīng)營證照（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該鋪面，將鋪面及附屬設施、設備、裝修裝飾等以良好、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。交付時應保證鋪面內(nèi)的水、電、氣、通訊等設施正常運行，并移交相關的繳費憑證或使用記錄。負責處理與該鋪面轉(zhuǎn)讓相關的一切債權債務關系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何因甲方經(jīng)營該鋪面而產(chǎn)生的債務或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理鋪面的產(chǎn)權過戶或經(jīng)營權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔因辦理過戶或變更手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行交付義務及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在受讓該鋪面后，依法享有對該鋪面的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收鋪面后，應按照法律法規(guī)及相關政策要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔在辦理鋪面產(chǎn)權過戶或經(jīng)營權變更登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。尊重甲方及該鋪面原有的商業(yè)信譽和客戶關系，不得采取不正當手段損害甲方或其他相關方的利益。四、鋪面交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成鋪面的交付。交付日期以雙方簽署的《鋪面交接確認書》為準。2.交付內(nèi)容：甲方交付的鋪面應包括但不限于以下內(nèi)容：鋪面本身及所有附屬設施、設備，如門窗、水電設備、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）等，保證其能正常使用且符合安全標準。鋪面內(nèi)的裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及固定的貨架、柜臺、展示柜等。與該鋪面經(jīng)營相關的文件資料，如租賃合同（如有）、經(jīng)營證照（如有）、客戶名單、供應商信息、財務賬目等。3.驗收標準：乙方應在鋪面交付后[X]日內(nèi)按照以下標準進行驗收：鋪面的面積、結(jié)構、用途等應符合本協(xié)議約定及相關產(chǎn)權證明文件的要求。附屬設施、設備應能正常運行，滿足乙方經(jīng)營需要。裝修裝飾應完好無損，符合一般商業(yè)使用標準。相關文件資料應完整、真實、有效。如驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責整改，直至達到驗收標準。整改期間不計入鋪面交付期限，但因甲方整改導致乙方無法按時接收鋪面或正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產(chǎn)權過戶及經(jīng)營權變更1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理鋪面的產(chǎn)權過戶或經(jīng)營權變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應積極采取措施盡快完成辦理。2.辦理費用承擔：辦理產(chǎn)權過戶或經(jīng)營權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費用，該方應承擔全部責任。3.協(xié)助義務：在辦理手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件和信息。甲方應確保其提供的資料真實、準確、完整，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理；乙方應按照要求及時提交申請材料，并積極配合甲方及相關部門的工作。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付鋪面或交付的鋪面不符合約定標準，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該鋪面存在的產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵或其他影響乙方正常使用和經(jīng)營的情況，導致乙方無法實現(xiàn)受讓目的，甲方應全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶或經(jīng)營權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除定金），同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收鋪面后未按照法律法規(guī)及相關政策要求合法經(jīng)營，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶或經(jīng)營權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。