轉(zhuǎn)讓宅基地合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)測(cè)量，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[具體附著物描述，如房屋若干間、圍墻等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余金額]元整，乙方應(yīng)在辦理完宅基地過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益，并有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)其進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、有無相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得宅基地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。在辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)對(duì)宅基地及地上附著物進(jìn)行自主處分。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供相關(guān)身份證明文件及其他必要資料。在受讓宅基地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。四、宅基地過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得宅基地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。在簽訂轉(zhuǎn)讓宅基地合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，謹(jǐn)慎考慮