房產(chǎn)交易買賣協(xié)議書第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（賣方）信息1.3.1.1甲方全稱：_________________1.3.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.3.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________1.3.1.4甲方通訊地址：_________________1.3.1.5甲方電子郵箱：_________________1.3.2乙方（買方）信息1.3.2.1乙方全稱：_________________1.3.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.3.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________1.3.2.4乙方通訊地址：_________________1.3.2.5乙方電子郵箱：_________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房產(chǎn)基本情況1.4.1.1房產(chǎn)地址：_________________1.4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.4.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米1.4.1.4房產(chǎn)用途：_________________1.4.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.4.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________1.4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況1.4.2.1房產(chǎn)是否為共有財產(chǎn)：_________________1.4.2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：_________________1.4.2.3房產(chǎn)是否存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)：_________________第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價款：人民幣_________________元整（大寫：_________________）2.1.2交易價格包含稅費：_________________2.2支付方式2.2.1首付款2.2.1.1首付款支付比例：________________%2.2.1.2首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)2.2.1.3首付款支付方式：_________________2.2.2尾款支付2.2.2.1尾款支付比例：________________%2.2.2.2尾款支付時間：房屋過戶后____個工作日內(nèi)2.2.2.3尾款支付方式：_________________第三章房屋交付及入住3.1房屋交付條件3.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.2房屋交付時間3.2.1房屋交付時間為：____年____月____日。3.3房屋交付方式3.3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。3.3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時無任何妨礙乙方使用的障礙。第四章房屋驗收4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗收時間4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)進行驗收。4.3驗收程序4.3.1乙方在驗收前應(yīng)通知甲方。4.3.2乙方應(yīng)在驗收時對房屋進行逐項檢查。4.3.3乙方應(yīng)在驗收結(jié)束后向甲方出具書面驗收報告。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。5.3登記結(jié)果5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.4登記風(fēng)險5.4.1因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不完整等原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六章房屋附屬設(shè)施及費用6.1附屬設(shè)施清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下附屬設(shè)施清單：6.1.1.1家具：_________________6.1.1.2家電：_________________6.1.1.3園林綠化：_________________6.1.1.4其他設(shè)施：_________________6.2費用承擔(dān)6.2.16.2.1.1房屋附屬設(shè)施費用在房屋交付時由甲方承擔(dān)。6.2.1.2交付后的附屬設(shè)施維修費用，按以下原則承擔(dān)：6.2.1.2.1日常維修：由雙方協(xié)商解決。6.2.1.2.2大修或更換：按房屋產(chǎn)權(quán)歸屬承擔(dān)。6.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)6.3.1房屋附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。第七章房屋使用及維護7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。7.2維護責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2甲方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果告知乙方。7.3緊急維修7.3.1發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行處理。第八章房屋保險8.1保險責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)在房屋交付前，為房屋及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。8.1.2保險費用由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。8.2保險理賠8.2.1保險理賠時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)理賠材料。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后，配合乙方辦理理賠事宜。8.3保險合同8.3.1雙方應(yīng)在保險合同中明確各自的保險責(zé)任和理賠流程。第九章房地產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買賣雙方按照以下原則承擔(dān)：9.1.1.1稅費繳納：由賣方承擔(dān)。9.1.1.2稅費發(fā)票：由賣方提供。9.2稅費計算9.2.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定。9.3稅費變更9.3.1如國家相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.1.2乙方未按約定支付房款；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，就解除事宜達成一致。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：10.3.1.1房屋未交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；10.3.1.2房屋已交付的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3終止通知11.3.1合同終止前，一方需提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。11.4終止后的義務(wù)11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：11.4.1.1乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方；11.4.1.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；11.4.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后可能產(chǎn)生的遺留問題。第十二章合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括以下文件：12.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.3房屋買賣合同；12.1.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3郵件。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，