閑置房收購(gòu)合同范本甲方（收購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有閑置房屋一處，甲方有意收購(gòu)該閑置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該閑置房位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修現(xiàn)狀，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修情況]6.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外掛機(jī)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與閑置房相關(guān)的一切資料和信息。有權(quán)對(duì)閑置房的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋收購(gòu)的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款。承擔(dān)辦理房屋收購(gòu)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的閑置房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)提供與閑置房相關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用繳納情況等，并保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將閑置房騰空并交付給甲方，同時(shí)保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，承擔(dān)因處理上述事項(xiàng)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并保證甲方不因該房屋交付前的任何事項(xiàng)遭受損失。三、收購(gòu)款及支付方式1.收購(gòu)款金額：雙方協(xié)商確定，甲方收購(gòu)乙方閑置房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在合同履行過(guò)程中按照以下約定處理：若甲方按照合同約定履行義務(wù)，定金抵作收購(gòu)款的一部分；若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方將閑置房騰空并交付給甲方，且甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將閑置房騰空并交付給甲方。2.交付條件房屋內(nèi)的物品已全部清空，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。房屋的門窗、水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已全部交付給甲方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定的條件交付給甲方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行必要的手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將閑置房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方保證的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵不屬實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出索賠要求后的[X]日內(nèi)，將賠償款支付給甲方。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[X]日內(nèi)，將已收取的收購(gòu)款及定金全部返還給甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本