兄弟房產(chǎn)合同范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理處分。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付房產(chǎn)相關(guān)款項。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施損失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于抵押等其他非法用途。三、房產(chǎn)使用及費用承擔1.房產(chǎn)使用乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)使用該房產(chǎn)，使用方式為[自住/出租等具體方式]。乙方應(yīng)按照合同約定的使用方式合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動。2.費用承擔乙方在使用房產(chǎn)期間應(yīng)承擔以下費用：物業(yè)管理費，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間按時繳納。水電費、燃氣費、有線電視費等生活費用，按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。如因乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔。甲方應(yīng)承擔與該房產(chǎn)相關(guān)的以下費用：房產(chǎn)的維修基金。因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的費用，如產(chǎn)權(quán)糾紛處理費用等。四、房產(chǎn)款項支付1.支付方式及金額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)款項共計人民幣[X]元。支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需明確每期支付時間和金額]。若為一次性支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將全部款項支付至甲方指定賬戶。若為分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]支付人民幣[X]元。……2.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更1.過戶條件及時間在乙方按照本合同約定足額支付房產(chǎn)款項且滿足法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照登記部門要求提供相關(guān)資料。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知房產(chǎn)真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付房產(chǎn)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房產(chǎn)款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房產(chǎn)款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字